2018年普洱公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么普洱地區公積金貸款額度是多少，普洱公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于普洱公積金相關知識。

一、普洱公積金貸款條件

貸款對象是按《條例》規定在當地核心按期繳存住房公積金的職工(以下簡稱借款人)。

借款人向核心申請住房公積金個人貸款應具備以下條件：

(一)申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房。

(二)借款人具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(三)借款人必須提供貸款抵押物、貸款質押物或提供符合規定的合法、有效的保證方式進行擔保。

(四)核心、銀行規定的其他條件。

二、普洱公積金貸款流程

借款人申請住房公積金貸款時，應填寫《普洱市住房公積金貸款申請表》，并按要求提交以下資料：

(一)借款人合法的身份證復印件或居民戶口簿復印件;

(二)借款人用房產抵押時要提供有評估資質的房地產評估機構出具的評估報告書;

(三) 保證人同意提供擔保的書面文件;

(四) 核心、銀行要求提供的其它文件或資料。

核心審核同意借款人的貸款申請后，開具委托貸款通知書，由銀行與借款人簽訂借款合同和抵押、質押、保證合同。

核心向借款人發放的貸款，按借款合同約定的時間，由銀行用轉帳方式劃轉到借款人在銀行開立的還款專戶上。

借款人應按借款合同約定的方式按期償還貸款本息。

借款人須在受托銀行開立專戶，并保證每月專戶余額足以支付貸款本息，銀行按月從該帳戶上扣收貸款本息。借款人如果在銀行開立有工資代發賬戶的使用工資代發賬戶還款。

借款人提前償還貸款的須經核心同意，可選擇分次、部分提前歸還借款。實行按月還款方式的，由銀行根據合同約定期限的利率和貸款余額，按實際占用天數計收利息，已計收的利息不作調整。

夫妻雙方原則上只能有一方在核心貸款，并且在上一次貸款未還清前，不得發生新的貸款。

三、普洱公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

貸款額度最高不得超過二十萬元人民幣。

貸款利率：

住房公積金貸款的利率按建設部、人民銀行規定的利率執行。貸款期限在一年以內(含一年)的，遇法定利率調整，按貸款約定利率執行，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整時，于次年1月1日開始按照相應利率檔次執行新的利率標準。

貸款額度：

貸款額度最高不得超過二十萬元人民幣。

四、普洱公積金貸款還款

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。