年3月下旬，廈門出臺樓市調控新政，那么，今天，高考知識網小編給大家介紹的是廈門樓市調控新政，如有變動，以官網為準。

3月28日晚，在福州出臺房地產市場調控新政后，廈門也緊隨其后發布調控新政策。這是廈門在3月25日實施《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場穩健康發展的通知》后，4天內再次出手。

28日晚的《關于進一步強化房地產市場調控管理的通知》，由廈門市國土資源與房產管理局、廈門市市場監督管理局、中國人民銀行廈門市中心支行、中國銀行業監督管理委員會廈門監管局聯合發布，旨在合理引導住房需求，遏制房價過快上漲，穩定市場預期，促進房地產市場穩健康發展。

同時，《通知》強調要嚴肅查處房地產開發企業不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規行為;嚴肅查處房地產經紀機構及從業人員發布虛假房源信息、虛標房價等違法違規行為。

在中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的指導下，自2月28日以來，全國已有20個市、縣、區相繼出臺限購或限購升級措施。廈門更是在4天內兩度升級調控措施。3月24日，廈門市國土資源與房產管理局、廈門市發展和改革委員會、廈門市公安局、廈門市市場監督管理局、廈門市司法局、廈門銀監局等六部門聯合發布了《關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場穩健康發展的通知》，明確在嚴格執行10月5日住房限購政策基礎上，廈門本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年，新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。這被業內解讀為“核心就是打擊短期投資投機的客戶”。

28日晚的“認房又認貸”無疑是“加碼”。認房又認貸被認為是重磅的調控措施，它會大幅增加改善性和投資性需求的交易成本。此前，房價上漲過快的上海和深圳都在底執行嚴格的認房又認貸措施，從國家統計局數據看，認房又認貸的政策效果明顯。

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3月25日起，在嚴格執行10月5日住房限購政策基礎上，本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房。通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。

通知全文如下

關于進一步完善調控措施促進我市房地產市場穩健康發展的通知

各有關單位：

為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，打擊投機炒房行為，遏制房價過快上漲，促進房地產市場穩健康發展，現將有關事項通知如下：

一、在嚴格執行10月5日住房限購政策基礎上，本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

二、通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年。

三、新購買住房的，需取得產權證后滿2年方可上市交易。

四、各商業銀行嚴格貸款審查審批。通過不動產交易信息共享，商業銀行嚴格按照二手住房交易價格為基數發放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”。嚴格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。

五、公證機構不受理未取得產權證的房產辦理委托權限為出售、抵押(按揭除外)等內容的公證;涉及轉委托的，只能轉委托一次。

持未取得房產證即辦理委托，以及超過1次以上轉委托的公證委托書，申辦房產交易和抵押(按揭除外)登記的，不動產登記中心不予受理。

六、業主、房地產經紀機構公開發布的二手房出售信息，須標明房源信息編碼。二手房辦理網簽時，須具備房源信息編碼。

七、加強對市場主體經營行為監管，加大聯合執法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規“炒房”、制造或散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規行為。對涉案開發企業、中介機構，暫停其網簽備案資格，予以公開曝光，并將相關信息納入信用信息臺;對涉案從業人員記入“黑名單”;對涉嫌違法的企業和個人，由公安等部門依法處理。

本通知自2017年3月25日起實施。

廈門市國土資源與房產管理局

廈門市發展和改革委員會

廈門市公安局

廈門市市場監督管理局

廈門市司法局

廈門銀監局

2017年3月24日