鄭州限購+限售+限單+限企..一個不少，全都來了!以下是高考知識網小編搜集并整理的鄭州買房限購調控細則有關內容，希望對大家有所幫助!

2017鄭州買房限購調控細則

鄭州市政府發布鄭政辦〔2017〕58號文件(下稱58號文件)，樓市調控再升級：新鄭、中牟、滎陽納入限購范圍，新購住房三年內限售

絲雨輕飛揚，敲打萬家窗。不足9個小時后，調控細則也火熱出爐。鄭州市房管局發布《關于進一步落實住房調控政策的通知》(下稱《通知》)。這個被業內稱為“調控細則”的通知，對網簽時間、單身、企業注冊時間、調控區域等具體問題給予明確規定。其中明確表示，鄭州市非限購區域，同樣要遵守“限售”政策，將房地產市場的調控范圍從最初的城市建成區，擴大到鄭州市全部行政區。

鄭州“5.3限購政策”細則

1、住房限購范圍如何調整的?

答：自2017年5月3日起，住房限購區域調整為：市內五區、航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、新鄭市、滎陽市、中牟縣。在上述限購區域內，依照《關于在鄭州市部分區域實施住房限購的通知》(鄭政辦〔2016〕64號)、《關于進一步加強房地產調控工作的通知》(鄭政辦〔2016〕75號)和《關于進一步強化調控措施穩定全市房地產市場的通知》(鄭政辦〔2017〕58號)的有關要求實施限購政策。

2、如何理解購房居民家庭擁有住房情況?

答：購房居民家庭擁有住房情況指在限購區域內已完成網簽的新建住房、已取得不動產權證的住房、已取得交易確認單的存量住房。購房人在《鄭州市購房申請表》中承諾在限購區域內擁有住房情況及3年內無住房贈與行為，網簽機構應查詢購房家庭擁有住房情況，合同備案機構應核查購房家庭在限購區域內擁有住房情況和贈與情況。以家庭為單位購房的，購房人必須符合限購條件。

3、鄭州能查到我在滎陽的購房情況嗎?

答：鄭州市住房信息查詢系統應按照限購區域進行調整，在調整到位前鄭州市房產檔案館、鄭州市房屋交易和登記中心、新鄭市、滎陽市、中牟縣房地產管理部門要建立聯動機制，指定專人負責，做到信息共享及時傳遞，按照文件要求做好住房限購工作，對于不如實申報擁有住房情況及贈與行為的購房人暫停網簽備案，開發企業不得向其出售住房。

4、5月3日之前已經買了房，但沒有網簽，受影響嗎?

答：新建商品住房購買時間以網簽合同時間為準，存量住房購買時間以網簽合同確認時間為準。取得《不動產權證》時間以權證上載明的時間為準，不滿3年不得上市交易。

5、如何理解文件中說的單身人士?

答：單身人士包含未婚、離異、喪偶等。

6、企業注冊時間以什么為界限?

答：企業注冊時間以營業執照上注明的企業成立日期為準。

7、鄭政辦〔2017〕58號文件第4、5條所規定的鄭州市行政區域，是指整個鄭州嗎?

答：不僅包括已實施限購政策的區域，也包括暫未實施限購政策的區域。

焦點1

調控范圍首次擴大到全部行政區

《通知》共有8條內容，除了對“58號文件”進行內容重申外，還明確了一些具體問題。其中，最受關注的是將房地產市場的調控范圍從最初的城市建成區，擴大到鄭州市全部行政區。從9月中旬房地產市場調控以來，此舉尚屬首次。

在一輪輪的調控政策加碼下，截至目前，鄭州市住房限購的區域包括：市內五區、航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、新鄭市、滎陽市和中牟縣。

此外，對于“58號文件”中關于“取得《不動產權證書》3年后才可上市轉讓”的政策范圍，是在鄭州全市范圍內，也就是說，即使是在新密、上街、鞏義、登封的房子，在5月3日后出售，也要受“限售”政策的影響。

據了解，此次調控范圍除鄭州市核心建成區以外，還涉及新鄭、滎陽、中牟等房產系統尚未統一聯網區域，鄭州市房產檔案館，鄭州市房屋交易和登記中心，新鄭市、滎陽市、中牟縣房地產管理部門將建立聯動機制，嚴格對購房者及房企執行限購政策，不具備購買資格的購房者，將被暫停網簽備案，房地產企業亦不得向其出售。

焦點2

網簽時間、辦證時間、“單身”等都有了具體規定

《通知》中明確，新建商品住房和存量住房的購買時間以網簽合同確認時間為準，出售時間為《不動產權證書》上載明的時間3年后，其間該住宅無法進行上市交易。

其中對于企業注冊時間，以營業執照上注明的成立日期為準，未滿3年企業無法購買住房，但備注中提到“不含專營住房租賃業務的企業”，對于經營性長租公寓等企業，仍可購買。

《通知》中還明確規定：“單身人士包含未婚、離異、喪偶等。”有市民稱，單身只能買一套，為買房離婚的，最多也只能再買一套，離不離要掂量掂量了。

眾說?限購

購房者幾家歡喜幾家愁

調控政策再次升級，調控細則火熱出爐，對想買房、賣房的人均有不同程度影響。

大河報官方微信、大河樓市官方微信“大河樓評”昨日凌晨第一時間發布調控升級的消息后，不到10小時，點擊量就雙雙突破10萬+。網友評論如潮??

“我買的房子，還沒有網簽，這下可怎么辦?首付款也交過了!”

“后悔啊，新鄭的房就差網簽了”。“好吧，決定不買鄭州的房子了，在老家蓋小別墅算了，還省錢，開車到鄭州市一個半小時。”

…………

“中牟限購了?我要找開發商評理去!”昨天，鄭州市民劉女士在電話中對記者講了自己的經歷：去年5月，她在綠博園附，定了某房地產項目一套住宅，但遲遲沒有進行網簽。去年10月份施行限購政策后，劉女士催促置業顧問簽約，每次催促置業顧問都給回復，“沒事，反正不限購”。去年12月，限購政策升級后，劉女士再次催促置業顧問，得到的答復仍是“沒事，限購也限不到綠博園組團，放一百個心吧”。