房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)是什么意思

產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的，這個問題根本就不用擔心使用年限滿了之后怎么辦!?除了上海的老洋房或者古董之外，還沒有見過房齡70年的房子，最多的也就是30年房齡，這房子就肯定被拆遷了!再說這房子你兒子最多也就住10年，肯定就要換房子了!你兒子出生的時候買的房子，你兒子成年的時候住不住還是兩回事，所以這個問題根本就不用擔心!

交易中心已經(jīng)求證過很多次了，使用年限70年之后會重新辦產(chǎn)證的，不用擔心房子被國家收回，即使收回也是有償收回!要是趕上房子拆遷，那你兒子就賺發(fā)了!

姜大明回應(yīng)房屋70年產(chǎn)權(quán)續(xù)期問題

3月8日下午，國土資源部部長姜大明在第十二屆全國人民代表大會第五次會議后的部長通道接受采訪時表示，對于房屋土地使用權(quán)到期后的續(xù)期問題，社會各界普遍關(guān)注，為此，中共中央、國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護制度、依法保護產(chǎn)權(quán)的意見明確提出，研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好穩(wěn)定預(yù)期的任務(wù)。

為了貫徹中央意見的精神，解決在法律安排作出前，一些少數(shù)地方遇到的住房土地使用權(quán)到期的問題，國土資源部和住建部在去年年底，提出了“兩不一正常”的過渡性解決辦法，就是不需要提出續(xù)期申請，不需要繳納相關(guān)費用，正常辦理交易和登記手續(xù)。這個決定公布后，得到了社會的積極評價、普遍贊同和歡迎。對于70年到期的法律安排問題，我們正在深入調(diào)查研究，并將積極提出法律安排的有關(guān)建議，請大家放心，居民購買住房，其財產(chǎn)權(quán)一定會受到法律的有效保障。

“70年產(chǎn)權(quán)”到期將有明確法律規(guī)定

昨日，十二屆全國人大五次會議召開第二次全體會議。根據(jù)“慣例”，人民大會堂北門的“部長通道”內(nèi)，迎來了國家衛(wèi)計委、環(huán)保部、國土資源部等部委的一把手們。“兩會部長通道”上，對于“70年住宅土地使用權(quán)到期后如何續(xù)期”的問題，國土資源部部長姜大明表示，將出臺住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的穩(wěn)定預(yù)期。

“有恒產(chǎn)者有恒心”，他說，對于住宅土地使用權(quán)和之后的續(xù)期問題，社會各界普遍關(guān)注，為此將出臺有關(guān)法律進行規(guī)定。

他介紹，在相關(guān)法律安排出臺前，少數(shù)地方遇到的住宅土地使用權(quán)到期的問題，有關(guān)部門已在去年年底提出了過渡性解決方案，即不需提出續(xù)期申請，不需繳納相關(guān)費用，正常辦理交易、登記手續(xù)。

“這個決定公布后，得到了社會積極評價，和普遍贊同歡迎”，姜大明表示，“請大家放心，居民購買住房，其財產(chǎn)權(quán)會得到法律的有效保障”。

在房地產(chǎn)方面，姜大明表示，會堅持去庫存與防過熱兩者并重，對不同地區(qū)采取分類指導(dǎo)，因城施策。

至于農(nóng)村土地改革問題，姜大明表示，開始，全國已有33個地區(qū)開展了農(nóng)村土地征收、經(jīng)營性入市和宅基地改革。兩年多以來，改革已經(jīng)探索總結(jié)出了一批可復(fù)制、可推廣的成果。

他介紹，試點過程中同步起草了土地管理法修改稿的送審稿，將面向社會公開征求意見。

“修正案草案中充分吸收了改革試點的成果”，姜大明說，其中在農(nóng)村土地征收方面，體現(xiàn)了縮小征地范圍、規(guī)范征地程序、完善對被征地農(nóng)民合理規(guī)范的改革經(jīng)驗。同時，草案還對建立兼顧國家、集體、個人的土地收益增值分配機制，對提升個人收益分別進行了規(guī)定。