眾所周知，北京地少人多，因此想要在北京擁有一套住房是比較困難的。那么外地人想要買房需要具備哪些條件呢，以下是高考知識(shí)網(wǎng)小編搜集并整理的北京買房條件有關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助!

在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)�(gè)人所得稅，每年最少有一個(gè)月的繳稅記錄，當(dāng)年的不計(jì)入)

在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明(必須連續(xù)60個(gè)月，斷月無效)

持有在有效期內(nèi)的工作居住證

以上三者符合其一即可。

Tips：

購(gòu)房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋

如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十

外地人在北京買房條件

外地人在北京買房、外地人在北京買房條件，相關(guān)的政策法規(guī)整理一下是如何規(guī)定的呢?

1、在數(shù)量上的規(guī)定。北京出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非北京市居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、在戶口上的規(guī)定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn)，方案中的限購(gòu)措施，尤其是對(duì)外地人的限購(gòu)措施，是目前國(guó)內(nèi)最嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

3、交易需要的證件和流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過戶二，按揭過戶的流程評(píng)估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記中心過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。

北京買房首付多少

買房的時(shí)候，我們需要關(guān)注政府投入，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財(cái)政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，合理確定租金水，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。繼續(xù)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目中配建一定比例的公共租賃住房，并持有、經(jīng)營(yíng)，或由政府回購(gòu)，擴(kuò)大公共租賃住房供應(yīng)規(guī)模。全面啟動(dòng)公共租賃住房申請(qǐng)、審核、配租工作，2011年年底前實(shí)現(xiàn)配租入住1萬戶以上。積極與金融機(jī)構(gòu)合作，落實(shí)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中長(zhǎng)期貸款。那么北京買房首付多少?

首先、買房前需要考慮：1、您是是否是首套貸款買房，還是二套貸款，或三套(三套在2010年政策出臺(tái)后不容易貸下來，不過也可以操作，只是比較麻煩)，三套貸款的成數(shù)不一樣，看你所購(gòu)買的房屋的面積(分兩種90米以下和90以上)。

然后，貸款是走評(píng)估價(jià)的。

情況一：90米以下首套可以貸款評(píng)估價(jià)的8成，90米以下二套可以貸款評(píng)估價(jià)的5成，三套現(xiàn)在要是貸款下來最多4、5成。

情況二：90米以上首套貸7成。90米以上二套5成，90米以上三套4、5成。

注明：個(gè)人信貸情況根據(jù)，您的所在單位經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，個(gè)人收入流水，個(gè)人信貸信譽(yù)情況等。