濟寧市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

濟寧公積金貸款條件

(1)按時足額繳存住房公積金在6個月以上包括6個月;

(2)具有合法的購買或建造、翻建、大修自住住房合同或協議及相關證明材料，并且其合同或協議簽訂時間在2年以內;

(3)有穩定的職業和收入，信譽良好，有償還貸款本息能力;

(4)采用濟寧市住房公積金管理中心認可的擔保方式，包括質押、保證和自然人擔保、房產抵押，能夠提供市中心認可的有效足額擔保;

(5)借款人家庭首次使用住房公積金個人住房貸款購買自住普通住房的，套型建筑面積在90方米含90方米以下的，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%;購買二手房或單位集資所建房屋的，須有不低于30%的首付款;

(6)借款人家庭第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住房的，購房首付款比例不得低于50%; 建造或翻建、大修房屋的，須有不低于50%的自有資金;

(6)沒有尚未還清并且數額較大，可能影響貸款償還能力的債務。

貸款流程

1、借款申請人到中心綜合服務大廳個人業務窗口或中心各委托貸款銀行受理網點提交貸款申請資料，符合住房公積金貸款條件的錄入貸款信息，不符合貸款條件的告知申請人。

2、中心綜合服務大廳復核人員核對申請資料，根據借款人個人信用報告和住房公積金貸款政策擬定貸款額度及期限。

3、中心綜合服務大廳負責人審批貸款申請，打印準予住房公積金貸款通知書。

4、借款申請人持通知書與委托貸款銀行、擔保公司簽訂相關合同，到房管部門辦理抵押相關手續，委托貸款銀行進行他向所有權登記和確認。

5、中心綜合服務大廳負責人依據合同簽發委托貸款通知書。

6、委托貸款銀行依據委托貸款通知書辦理放款業務。

貸款材料

濟寧住房公積金商品房貸款材料

1、簽訂時間在兩年以內的購房合同原件1份復印件4份;

2、首付款收據原件1份復印件4份;

2、開發商提供的《網上備案確認書》原件1份復印件4份;

3、借款人和配偶的身份證原件1份復印件4份;

4、借款人和配偶的結婚證原件1份復印件4份;

5、借款人和配偶的戶口簿或有效期內的戶籍證明原件1份復印件4份;

6、借款人若未婚，提供戶籍所在地民政部出具的未婚證明原件1份復印件4份;

7、個人住房公積金貸款申請審批資料兩份。

濟寧住房公積金二手房貸款材料

1、簽訂時間在兩年以內的房屋買賣協議原件1份復印件4份;

2、首付款收據原件1份復印件4份;

3、過戶后的房產證原件1份復印件4份;

4、契稅票據原件1份復印件4份;

5、《存量房(二手房)交易資金托管協議》原件1份復印件4份;

6、《存量房(二手房)交易資金托管憑證》原件1份復印件4份;

7、借款人和配偶的身份證原件1份復印件4份;

8、借款人和配偶的結婚證原件1份復印件4份;

9、借款人和配偶的戶口簿或有效期內的戶籍證明原件1份復印件4份;

6、借款人若未婚，提供戶籍所在地民政部出具的未婚證明原件1份復印件4份;

7、個人住房公積金貸款申請審批資料兩份.

貸款額度與利率

2015年濟寧公積金貸款額度

全市將統一執行40萬元的最高貸款額度

濟寧公積金貸款期限

濟寧市住房公積金管理中心住房公積金貸款最長期限為25年。

2014年濟寧公積金貸款利率

濟寧市現行利率為：

(1)貸款期限5年含5年以下的，年利率為2.75%;

(2)5年期以上為3.25%。

貸款還款

還款方式：

等額本息：每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。