無錫市在春節(jié)假期期間，商品房?jī)H備案成交3套，同比減少800%;商品房備案成交面積276.86方米，同比減少950.30%。

常州去年春節(jié)期間常州樓市成交69套，今年銳減至8套。

江蘇人，你所在的城市今年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

全省：過半專家判斷總體緩和上漲

目前，我省對(duì)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)分區(qū)域施策和管理，全省分南京、無錫、蘇州三個(gè)熱點(diǎn)城市，常州、徐州、南通三個(gè)重點(diǎn)城市，淮安、鹽城、揚(yáng)州三個(gè)苗頭城市和連云港、鎮(zhèn)江、泰州、宿遷四個(gè)城市。大部分人預(yù)計(jì)江蘇一季度商品房總體價(jià)格呈穩(wěn)中級(jí)升態(tài)勢(shì)。

南京：過半專家判斷一季度仍將緩慢漲

52.21%專家對(duì)南京一季度商品房?jī)r(jià)格的判斷以緩漲為主。

無錫：過半專家判斷基本持

50%專家預(yù)計(jì)一季度無錫商品房?jī)r(jià)價(jià)格將穩(wěn)中有升，并以穩(wěn)為主。

蘇州：看跌的專家超過看漲的專家

蘇州，預(yù)計(jì)一季度商品房?jī)r(jià)格上漲26.08%，基本持39.13%，有所下降30.44%，不能確定4.35%，預(yù)計(jì)下降的人數(shù)超過預(yù)計(jì)上漲的人數(shù)，約70%的人預(yù)計(jì)一季度商品房?jī)r(jià)格穩(wěn)中緩降。

徐州、常州、南通：超6成人看漲

徐州、常州、南通三個(gè)重點(diǎn)城市一季度商品房?jī)r(jià)格均呈穩(wěn)中緩升，其中上漲人數(shù)均超過六成，無人預(yù)計(jì)價(jià)格下降。

淮安、鹽城、揚(yáng)州：專家判斷以漲為主

淮安、鹽城和揚(yáng)州三個(gè)苗頭城市一季度商品房?jī)r(jià)格預(yù)期也以上漲為主，分別為100%、90%、66%，無人預(yù)計(jì)價(jià)格下降。

連云港、鎮(zhèn)江、泰州、宿遷：穩(wěn)中緩升為主

其他四個(gè)城市一季度商品房?jī)r(jià)格預(yù)期以穩(wěn)中緩升為主，僅有少數(shù)人預(yù)計(jì)價(jià)格下降。

江蘇13個(gè)城市之間的房?jī)r(jià)差！

從數(shù)據(jù)表格中可以看出，已經(jīng)邁入一線城市梯隊(duì)的南京和蘇州房?jī)r(jià)已經(jīng)超過2萬/米，全省2月房?jī)r(jià)均價(jià)最高的南京已經(jīng)高達(dá)24572元/米！無錫和南通在過去的房?jī)r(jià)漲幅頗大，目前房?jī)r(jià)均價(jià)也已經(jīng)突破1字頭！而房?jī)r(jià)均價(jià)最低的宿遷4829元/米，也只有南京、蘇州的五分之一！

心塞！這些城市的房?jī)r(jià)再也回不去了！

小編查閱了一些權(quán)威資料，告訴你們吧，2002年南京住宅銷售價(jià)格是每方米3000元左右；2006年，全市均價(jià)4265元/米，市中心房源單價(jià)則首次“破萬”。而到了2012年的12月，南京房子均價(jià)約為11807元/米。已經(jīng)是10年前的3.94倍。5年后的今天，南京房?jī)r(jià)均價(jià)24572元/米！15年時(shí)間過去了，南京房?jī)r(jià)暴漲了819%！

再來看看江南水鄉(xiāng)??蘇州，2005年房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)達(dá)到5089元/米！到，房?jī)r(jià)漲了8000元/米！2009-2011年，或許是蘇州樓市最為瘋魔的日子，兩年時(shí)間房?jī)r(jià)暴漲3000多，幾直線上漲！再就是眾所周知瘋狂的，全國(guó)熱門城市房?jī)r(jià)掀起暴漲風(fēng)潮之后，有遭受嚴(yán)厲的政策調(diào)控，蘇州樓市也幾度發(fā)文嚴(yán)控房?jī)r(jià)！但是和2005年相比，12年的時(shí)間，蘇州房?jī)r(jià)暴漲441%！

魚米之鄉(xiāng)無錫，2006無錫均價(jià)4744元/米，到，十年間無錫住宅房?jī)r(jià)已經(jīng)飆升3055元，漲幅達(dá)64.41%，再到今年2月無錫房?jī)r(jià)均價(jià)10015元/米。十年之間，房?jī)r(jià)已經(jīng)翻倍！

天壤之別！全國(guó)大城市間房?jī)r(jià)差距高達(dá)十倍

從全國(guó)范圍來看，通過中國(guó)社會(huì)科學(xué)院2017年1月大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)我們可以看出，大城市間房?jī)r(jià)差距高達(dá)十倍。2017年1月，一線城市中，北京、上海、深圳房?jī)r(jià)中位數(shù)超過或接50000元／方米，其中北京房?jī)r(jià)中位數(shù)達(dá)到57568元／方米居全國(guó)第一，上海52429元／方米居全國(guó)第二。

作為一線城市的廣州，房?jī)r(jià)中位數(shù)僅為20215元／方米，不及另三個(gè)一線城市北京、上海和深圳的一半。作為副省級(jí)城市的沈陽(yáng)，房?jī)r(jià)中位數(shù)也僅為4996元／方米，還不到北京和上海的十分之一。