2017年1月31個省會城市（含4個直轄市）的住宅房價排行榜顯示，全國31省區(qū)市均房價同比漲幅前10名分別是濟南、北京、南京、杭州、哈爾濱、海口、呼和浩特、昆明、西寧和銀川。其中，昆明1月住宅每方米均價為8559元，環(huán)比漲幅2.5%，位列省會城市漲幅榜第8位。從數(shù)據(jù)來看，坊間關(guān)于昆明樓市將回暖的說法，似乎有了更多的支撐。

昆明1月房價環(huán)比漲幅擠進全國前十均價8559元/米昆明1月房價環(huán)比漲幅擠進全國前十均價8559元/米全國主要城市1月房價變化

環(huán)比

19城房價微漲12城房價下跌

這份數(shù)據(jù)顯示，2017年1月份31個省會城市中19城房價環(huán)比微幅上漲，12城下跌，總的來看，上月31省會城市房價開始企穩(wěn)。其中，天津、武漢、上海等城市房價環(huán)比出現(xiàn)下滑。天津房價環(huán)比跌10%，其次是南昌，房價環(huán)比跌7.2%。

從均房價來看：北京房價依然居首，每方米為58128元，環(huán)比上月漲4.2%，同比漲47.45%。銀川仍保持末位，均價4916元，房價仍在“4字頭”。天津上月房價環(huán)比下滑9.7%，但均房價仍高于廣州，排名第四位。1月份31個省會城市房價排名前十為：北京、上海、南京、天津、廣州、杭州、福州、武漢、合肥和濟南。

繼去年10-12月全國二十多城限購限貸政策發(fā)布后，今年1月部分城市發(fā)布第二波房價限購政策，部分熱門城市房價出現(xiàn)下滑，如天津、武漢、上海。但仍有部分城市房價還上漲了。總體來說，2017年首月房價仍是以上漲為主，預(yù)計全年房價走勢穩(wěn)。

昆明

新增預(yù)售面積122萬米創(chuàng)3年來新高

再看昆明本地樓市數(shù)據(jù)：1月份，昆明住宅每方米均價為8559元，環(huán)比漲幅2.5%，位列省會城市漲幅榜第8位。專業(yè)人士認為，伴隨底昆明高鐵正式通車，沉寂已久的呈貢區(qū)或在2017年成為昆明樓市新的引爆點。從總體看，昆明房價大幅度上漲和下跌可能性均不大，會在合理的區(qū)間內(nèi)穩(wěn)發(fā)展。

2017年昆明樓市面臨的嚴峻挑戰(zhàn)及存在的潛在機遇在于，雖然經(jīng)歷了艱難的去庫存，但至去年12月31日，主城區(qū)和呈貢區(qū)的庫存量總和仍增加了2594651.93方米。然而，12月28日高鐵正式通車，又讓靜如止水的呈貢樓市泛起了一絲漣漪。

根據(jù)云南房網(wǎng)發(fā)布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，1月份，昆明樓市出現(xiàn)3年同期最高的商品房新增供應(yīng)量。當(dāng)月，昆明共計為20個項目發(fā)放了24張預(yù)售許可證，新增預(yù)售面積122萬米，與上月相比小幅上漲，與去年同期相比大漲了三成多，刷新了3年以來同期最高預(yù)售紀錄。

在獲準預(yù)售的122萬米商品房中，五華、盤龍、官渡、西山4區(qū)占了116萬米，而這4個區(qū)1月份商品房成交量約為76萬米，也就是說昆明主城4區(qū)的庫存1個月的時間就上漲了40萬米，昆明商品房庫存在開年繼續(xù)承壓

• 大理房價對比