目前大多數(shù)城市的房價之高，早已形成共識，而老百姓盼望房價回落的呼聲和迫切之情也由來已久，但縱觀最幾年房價走勢，不跌反漲。無論按國際經(jīng)驗的房價和收入比分析還是其它經(jīng)濟數(shù)據(jù)分析，國內(nèi)的房價都應(yīng)該跌，但為什么房價一直高位運行而沒有大幅調(diào)整呢？

毋庸質(zhì)疑，作為國家是不希望看到房價漲到絕大多數(shù)普通百姓承受不起的地步，通過最幾年，國家相繼出臺的諸多樓市調(diào)控政策，相信每個人都會真切的感受到國家對房價的關(guān)注和治理、修正房價的決心。

理解的差異造成對樓市調(diào)控政策的解讀也許會得到不同的結(jié)論，可能很多人理解的是：國家的目的是要“打壓”房價到老百姓能夠承受起。其實不然，國家是希望房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，房價能夠同國民經(jīng)濟的發(fā)展相吻合，回歸住房本性，保持適當?shù)慕鹑诤屯顿Y屬性。而不是快速的大起、大落。

國家曾不止一次的提過，保障房地產(chǎn)健康有序的發(fā)展，所以可以清楚的知道國家不是讓房價大跌到崩盤地步，也不是讓房價繼續(xù)無休止的瘋漲下去，持續(xù)、穩(wěn)定的樓市調(diào)控政策更有利于擠出樓市中的泡沫。有利于房地產(chǎn)更健康的發(fā)展。所以“穩(wěn)定”2個字在未來相當長的一段時間內(nèi)將是樓市的常態(tài)。對于房價的不合理，估計政府會通過不斷的提高居民收入水和增長幅度及其它金融手段，縮小收入和房價的價差來擠壓房價中的泡沫成分，但不會采用調(diào)控房價大幅下跌的方式，租售同權(quán)，共有產(chǎn)權(quán)以及馬云等人的強勢入局樓市租賃市場等已經(jīng)非常清晰了，房價大跌是不可能的。

綜合上述分析，本人觀點，就方向性而言，房價將在相當長的一段時間內(nèi)要進入橫盤狀態(tài)，樓市去庫存還沒完成的三四線城市房價也不會出現(xiàn)之前的那種瘋狂態(tài)勢了，只會小幅度的上漲甚至是停漲，已經(jīng)完成去庫存的城市的樓市，想要繼續(xù)上漲很難了，一二線核心城市將出現(xiàn)小幅度的下跌和回調(diào)。接下來，最痛苦的或許就是炒房者了，因為房價不漲即是相當于下跌。不過按照河源這個城市來說，我們目前還是四線城市，但是只要城市再發(fā)展房價還是會繼續(xù)漲的，四線、三線、二線、一線每漲一級的房價都是不一樣的，河源的發(fā)展?jié)摿�還是很大的。至于以后會不會河源限購、房產(chǎn)稅那寫就要看以后了！