2018太原房價即將暴跌嗎?

從上圖，我們可以看出，太原房價從2016年11月到2017年10月，這一年太原基本房價走勢都是穩定上漲的，房價從2016年的每米八千多點紛紛漲到了如今的九千到一萬左右。這趨勢還算是比較緩，并沒有出現暴漲得痕跡。相比新房來看，二手房的價格卻是節節拔高，這年頭買個新房難，買個二手房更難!2017年9月13日，太原才出臺相關的樓市調控政策。

太原認真貫徹落實*、國務院關于促進房地產市場穩健康發展的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，規范房地產市場秩序，抑制房地產泡沫，維護消費者合法權益，遏制住房炒買炒賣，現將控制二手住房短期交易轉讓有關事項通知如下：

本通知印發之日起，太原市轄城六區新購住房取得《不動產權證》或《房屋所有權證》的，自取得《不動產權證》或《房屋所有權證》之日起滿2年方可交易轉讓。拆遷安置房上市首次交易，以及繼承、離婚分割、直系親屬間贈與和轉讓不受此項規定限制。建立二手房短期交易轉讓審查機制，對取得《不動產權證》或《房屋所有權證》未滿2年、但因債務糾紛等特殊原因確需交易轉讓的，經審查同意后方可交易轉讓。

小編認為該政策出臺后，標志著太原開始對樓市進行調控，如果2018年太原加大調控砝碼，估計2018年太原房價估計會迎來小幅度下跌，暴跌可能性不大。

太原房價走勢

太原03月新房均價 10538 元/m2 環比上月增長 ↑ 1.82%

太原02月新房均價 10350 元/m2

太原當前在售樓盤 130 個

杏花嶺房價走勢

小店房價走勢

迎澤房價走勢

尖草坪房價走勢

萬柏林房價走勢

晉源房價走勢

太原2018年房價預測

山西房地產業協會會長于世瑋表示，太原市的房地產市場總體上穩健康，但存在兩種壓力。

一是投資下行的壓力,2017年上半年,全市房地產開發投資增幅僅為9.3%，大大低于2017年一季度的18.9%和去年同期的14.9%。

二是房價上漲的壓力。商品房銷售面積快速增長，待售面積持續減少，但從2月份開始，新建商品住宅價格指數同比逐月加快。

對這兩種壓力都應予以關注和正確應對。影響房價最直接的因素是開發建設成本和市場供求變化。

小區配套設施的日趨完善、商品住宅由毛坯房發展到全裝修，都必然會加大建造成本，而投資增幅下行、有效供給不足也會影響供求預期，助推房價。

他認為，太原市房地產市場的集中度將進一步提升，房價也將穩中有升，全市房地產市場將繼續保持穩發展態勢。按照山西房地產業協會會長于世瑋的說法，太原2018年房價還是以將穩中有升為主。