2018買房限購政策,外地人買房限購政策尚未公布，請參考往年發(fā)布情況！

三月合肥樓市進(jìn)入小陽春，房價也出現(xiàn)小幅回升，樓市穩(wěn)健運行的背后有著強(qiáng)有力的政策支撐。合肥樓市自2016年10月限購以來，購房政策經(jīng)歷了多輪調(diào)整，截至目前，有關(guān)購房政策、落戶等事項，不少人還存在疑問，或者了解不全面，本文整理了目前合肥的各類購房政策、信貸政策、落戶政策的干貨，希望能對購房人有所幫助。

一、限購政策

解讀：合肥市區(qū)戶口限購2套新房，二手房不限購;合肥非市區(qū)戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內(nèi)逐月交社保或個稅滿一年)限購1套，包含新房二手房，外地戶口在合肥市區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。

二、限貸政策

解讀：只要貸款結(jié)清了都算首套貸款。目前，合肥各大銀行首套房貸利率基本上浮10-15%，二套房貸利率普遍上浮15-20%。商業(yè)性貸款不影響住宅貸款。

公積金貸款：個人45萬，夫妻雙方55萬(二手房建成年代超過20年不能公積金貸款)。

公積金組合貸款：二手房評估價的最高7成。如一套房總價100萬，貸款額度是70萬，公積金貸款45萬，剩下25萬商貸。

貸款年限：商業(yè)貸款男70歲女65歲，公積金貸款男女均為65歲;商業(yè)貸款最高年限30年，公積金貸款最高年限20年。

三、銀行房貸利率

目前合肥各大銀行首套房貸利率上浮15%成為主流。光大銀行首套房房貸利率已經(jīng)上浮20%，中信、興業(yè)、民生、交通等首套房房貸利率均上浮15%。招商銀行首套房利率上浮15-20%，東亞銀行已經(jīng)停貸。不同樓盤利率情況可能不同。