1、買賣二手房應(yīng)繳納哪些稅、費？

答：買賣二手房應(yīng)繳的稅費有：契稅、印花稅、交易手續(xù)費、營業(yè)稅，個人所得稅、土地房屋變更登記費及工本費等。似乎這些稅看起來名目很多，但是也存在減免的可能，這要根據(jù)房管局蝗的規(guī)定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

2、普通商品房的契稅是多少？

答：普通商品房的契稅為成交總價（或評估價）的1.5%.

3、公有住房的契稅是多少？

答：公有住房的契稅為成交總價（或評估價）的1.5%.

4、高檔住宅的契稅是多少？

答：高檔住宅的契稅是成交總價（或評估價）的3%.

5、契稅只交一次就可以了嗎？

答：對客戶來講，一套房產(chǎn)只要交一次契稅；對一套房子來說，只要經(jīng)過一次交易就要交一次契稅。

6、所有的房產(chǎn)都要交個人所得稅嗎？

答：不一定。這要分是公有住房還是商品房，還要分是否少有住房或名列前茅次出售、是否增值等情況而定。

7、寫字樓、店面、商場、車庫的稅費和住宅的一樣嗎，按多少繳呢?

答：不一樣。寫字樓、店面、商場、車庫的契稅是成交總價（或評估價）的3%；交易手續(xù)費是：12元/方米（寫字樓）、14元/方米（車庫）、300元/個（車位）、20元/方米（商場）；印花稅都是成交總價（或評估價）的0.05%；營業(yè)稅是按增值部分的5.55%繳納。

8、依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的公有住房，出售時需要繳納土地出讓金嗎？

答：需要。買方須按成交價或評估價的1%繳納土地出讓金，已按市場價或商品房指導(dǎo)價購買的公有住房部分，可以不繳納土地金。

9、依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的商品房，出售時需要繳納土地出讓金嗎？

答：轉(zhuǎn)讓在劃撥土地使用權(quán)用地上建造并允許出售的商品房和1999年12月31日以前房管所以當(dāng)時商品房價格出售集資翻建的房屋的，按下列標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金：

土地用途為商業(yè)、旅館的，按《規(guī)定》規(guī)定的出讓底價的15%繳納土地出讓金。

10、土地用途為居住、辦公、工業(yè)的，按該房屋分?jǐn)偟耐恋孛娣e每方米20元繳納土地出讓金。

11、辦理贈予的房產(chǎn)，需交哪些費用？

答：需繳納稅費、公證費和評估費。

注：以上數(shù)據(jù)比例及計算依據(jù)以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心公布的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

那么，2018年，哪些與買房有關(guān)的費用取消了，不再收取？

1、公積金貸款收費取消

根據(jù)住建部、財政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，取消住房公積金個人住房貸款保險等收費項目。據(jù)估算，如果你公積金貸款50萬元，則至少能省下8750元，如果你公積金貸款80萬元，期限20年，則至少能省下14000元，去辦公積金貸款時一定要問清楚哦！

2、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費取消

房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費指房屋過戶過程中需繳納的各種稅費，包括登記費50元/套，印花稅票5元/本，印花稅票0.05%（合同），交易手續(xù)費住宅4元/方米，契稅2%由財政部門征收。從2017年4月1日起不再收取房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費按照4元/方米收取，以100方米房屋轉(zhuǎn)讓為例，可以少交400元。實在是太棒啦！

3、個人信用報告網(wǎng)上免費查詢

申辦貸款、辦信用卡、找工作…很多時候都需要查詢當(dāng)事人信用報告。個人柜臺查詢自身信用報告，每年前2次免費，第3次起每次收費10元，不得另行收取紙張費、打印費等其它費用。個人通過互聯(lián)網(wǎng)查詢自身信用報告則完全免費。