河北滄州購房限購新政

滄州市人民政府關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、滄縣人民政府，開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門，各相關(guān)單位：

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化住房的居住屬性，抑制房價(jià)過快上漲，確保我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、加大土地供應(yīng)力度

(一)持續(xù)加大房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量。一是期再次組織一批商住用地上市出讓。二是加快2017年土地收儲和出讓計(jì)劃的執(zhí)行，盡快完成商住用地的收儲出讓，形成商品住宅的有效供應(yīng)。三是制定商住用地收儲和供應(yīng)三年計(jì)劃，合理安排各類土地供應(yīng)時序、規(guī)模和區(qū)域，穩(wěn)定市場預(yù)期。

(二)進(jìn)一步規(guī)范土地出讓合同履約管理，對2013年以來在建項(xiàng)目和今后出讓的商住用地逐宗逐卷進(jìn)行核查，嚴(yán)查不按期開竣工和不按合同約定書面報(bào)告行為。

(三)進(jìn)一步加大閑置土地清理排查和處置力度，屬開發(fā)企業(yè)原因取得土地未按規(guī)定期限動工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi);未動工開發(fā)滿兩年的，無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，嚴(yán)防“囤地、炒地”行為。

二、加大住房保障力度

加快棚戶區(qū)改造，對新啟動的項(xiàng)目，加快房屋征收補(bǔ)償進(jìn)度。對征收處于掃尾階段的項(xiàng)目，加大征收力度，7月底左右完成征收，盡快實(shí)現(xiàn)供地。對今年確定的棚改項(xiàng)目，征收完成后土地隨收隨供。加快保障房建設(shè)進(jìn)度，商品住房項(xiàng)目中配建的保障房，要與商品住房同步竣工。

三、實(shí)施住房限購政策

(一)非本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區(qū)購買住房(含新建商品住房和二手住房)。

(二)本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買普通住房(144方米及以下)。

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的，交易部門不予辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門不予辦理登記手續(xù)。

四、調(diào)整住房公積金貸款政策

提高住房公積金貸款首付比例。居民利用住房公積金貸款購買首套住房最低首付款比例提高至30%;購買二套住房最低首付款比例提高至60%;停止發(fā)放三套住房貸款。繼續(xù)暫停受理不在滄州繳存住房公積金、在滄州購房申請使用住房公積金貸款業(yè)務(wù)。調(diào)整住房公積金貸款可貸額度的確定方式，與借款人家庭住房公積金繳存賬戶余額掛鉤。繼續(xù)執(zhí)行住房公積金貸款放款輪候制度。