結束的2017年是武漢限房的第二年，隨著國家推出的一系列限房政策令很多人處在焦慮狀態，年底到底該不該買房，明年樓市到底怎么走成了不少買房者都關心的問題，來看看2018年武漢最新房價走勢預測。

2018武漢房價即將暴跌?

一年來，在中央“房住不炒”的大定位下，全國各地出臺了大量的限購、限價、限售、限貸等樓市調控政策。一個比一個嚴厲，一個比一個狠，目的只有一個就是要把房價控制住，不再漲。可是還有城市居然還逆漲了!其中武漢就屬于逆漲的城市之一。不過，武漢市房管局在公告中稱，房管部門認真貫徹落實*國務院關于房地產宏觀調控的決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，通過抓調控、穩房價、管市場、開展住房租賃試點等多重手段，確保房地產市場持續穩健康發展。所以根據武漢市房管局在公告來看，2018年下跌還是有可能的，不過暴跌就有點懸了!

武漢2018年房價走勢預測

日前，國家統計局發布了9月70個大中城市房價變動情況數據。上個月一線城市房價環比持續下降，二三線城市環比漲幅繼續回落，武漢9月新房價格環比下跌0.1%。從數據上來看，新房價格確實環比下跌了，但是數據就是數據，看看而已，認真你就輸了。

再看二手房方面，武漢9月份二手房價格與去年同期相比上漲了14%，與8月份相比上漲0.4%。這與政策調控、市場供應不足等息息相關。

看似穩中有降 實則在漲

雖然說，根據國家統計局的數據，武漢新房價格下跌，但是實質上來講，武漢的房價并非如此。目前新房的銷售均價并不能代表武漢的實質房價，而恰恰二手房的價格的漲跌才能反映出武漢的房價走勢。

但是就目前的情況來看，武漢的一二手房倒掛非常的嚴重，同地區的一二手房的均價相差幾千甚至上萬，這也是為什么會出現新房搶不到二手房沒人買的情況。

武漢：中部一哥不怕調控，全城翻倍很普遍

數據顯示，武漢面積8594方公里，2016年末，武漢常住人口達到1076.62萬人，比上年增加15.85萬人。長期來看，武漢還是有潛力的，畢竟人口多，又是湖北的唯一一個中心，也是中部的龍頭省會城市，可謂是中部一哥。

武漢二手房價趨勢圖

數據顯示，2016年10月以來，房價一直在上漲，其中在武漢四環以內二手房基本都在一兩萬以上，從2016年以來普遍翻倍。

以房價最高的武昌區兩個典型樓盤來說，綠地國際金融城一期，86米兩居戶型，2016年2月1日成交單價是14594元/米，今年8月10日成交的單價則為35847元/米，上漲2.1萬，漲幅245%。同區域的復地東湖國際，2016年2月的單價為2萬/米，2017年9月的價格則在4萬/米，漲幅也都實現翻倍。

武漢上漲點評關鍵詞：家底殷實，新人多，100萬畢業生落戶計劃

數據顯示2015和2016年，武漢的GDP分別位于15個副省級城市第三和第四�？梢娢錆h的底子是不錯的。但此前，武漢雖然大學畢業生眾多，但留不住人一直被大家詬病。

今年有些不一樣，正值畢業季。8月份，武漢提出讓大學生以低于市場價20%買房，隨后又于10月11日，正式發布留漢大學畢業生落戶、住房、收入新政。�？埔陨下鋺袅汩T檻，不超40歲，拿著畢業證就可以落戶。

要知道武漢每年有30萬大學生畢業，而這個新政的目標就是想確保今年留下18萬，5年留下100萬的大學生。而從最的武漢購房者年齡結構看，年輕人正逐漸成為武漢購房主力，其中，又以27歲左右購房者最多。

伴隨這么多生力軍的加入，后期武漢的樓市如果政策不繼續加碼，2018年上漲還是大概率。

下面來看看武漢房價走勢的最新消息：

武漢03月新房均價 16859 元/m2 環比上月增長 ↑ 3.74%

武漢02月新房均價 16251 元/m2

武漢當前在售樓盤 242 個