最中國樓市可謂是搶足了市場的鏡頭，更是創(chuàng)收了7天19城2016樓市限購政策出臺(tái)的新記錄。據(jù)小編了解，從9月30日至本月6日止，深圳、蘇州、南京、廈門、合肥、無錫、天津、北京、成都、鄭州、武漢、廣州、南寧、株漲、東莞、福州、佛山、東莞、濟(jì)南等19地重啟住房限購限貸政策。不少市民表示措手不及，“假期一過，發(fā)現(xiàn)買房的資格都沒有了”這種現(xiàn)象比比皆是。針對樓市限購政策集中國慶出臺(tái)，分析人士稱，“避免集中搶房，穩(wěn)定樓市，逐步實(shí)現(xiàn)樓市降溫”是一大原因。那么樓市限購后，什么時(shí)候買房最合適呢?

專家認(rèn)為，期熱點(diǎn)城市政策收緊力度升級(jí)，或限購限貸，或限房價(jià)地價(jià)，或加強(qiáng)監(jiān)管，政策主要以抑制投資投機(jī)需求為重點(diǎn)，特別是購買人群受限及信貸收緊，短期將為當(dāng)前過熱樓市適當(dāng)降溫，也將成為更多城市控制房價(jià)的重要選擇，預(yù)計(jì)四季度各線城市政策分化將更明顯。

調(diào)控政策何時(shí)能“抑住房價(jià)”?專家認(rèn)為，中國樓市政策的拐點(diǎn)已在今年第四季度正式開啟，而市場拐點(diǎn)會(huì)在明年，2017年第二季度部分城市或有“量價(jià)齊跌”的現(xiàn)象出現(xiàn)。

房價(jià)上漲，主要是投資蜂擁而入。而限購改變了開發(fā)商、購房者，以及炒房者對未來樓市的預(yù)期，所以樓市必然會(huì)降溫。但政策出來后，“沒有哪個(gè)開發(fā)商會(huì)立刻降價(jià)，這也是開發(fā)商和購房者的一場博弈。”不少專家認(rèn)為，新政影響到底怎樣，明年3月基本可以看得出來了。某些地段好、配套好的樓盤或?qū)⑹刈�價(jià)格。但某些沒有配套支撐的樓盤，則會(huì)選擇降價(jià)。如果不是急著買房，可等明年3月后見機(jī)出手。

據(jù)小編獲悉，各地限購政策，對首購房和二手房購房條件、付款比例、貸款等問題均做出了新政說明，雖然限購政策已經(jīng)出臺(tái)，但各地購房熱仍只增不減。多地2016樓市限購政策出臺(tái)是否能促使房價(jià)降溫呢?不管如何，小編認(rèn)為，在這一輪漲價(jià)潮中，炒房者總歸是重要角色，從杭州一線城市說法的炒作到深圳“鴿籠房”的88萬高價(jià)， 樓市限購政策的出臺(tái)還難以從根本減溫房地產(chǎn)這個(gè)龐大市場。那么，什么時(shí)候買房最合適，小編建議消費(fèi)者理智購房。