一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購(gòu)房90方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

2、買方首次購(gòu)房90方以上(含90)144方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納：

(1)144(含144)方以上 ;

(2)買方不是首次購(gòu)房 ;

(3)車庫(kù) ;

(4)非普通住宅(商業(yè)用房)

二、營(yíng)業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅;

3、房屋面積超過(guò)144方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格?現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%

4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格?現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%

三、個(gè)人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：(上次購(gòu)買價(jià)格?現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%

四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易費(fèi)：6元/方*房屋方數(shù)

工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)

抵押工本費(fèi)：100元(銀行貸款需要繳納)

購(gòu)房證明：20元一份 一般需開(kāi)3份

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))