中山房價暴漲原因，小編認為是一下幾點：

一、深中通道

日，深中通道迎來新進展！有多名業(yè)內(nèi)人士均預測，深中通道主體工程動工，中山勢必又要迎來一番漲價潮！更主要的是，中山未來的交通規(guī)劃，卻遠不止深中通道這一項利好。

二、交通利好規(guī)劃不斷出臺

中山快速公交二期的動工，線路途經(jīng)東區(qū)、西區(qū)、石岐區(qū)，并首次延伸至岐港公路、翠景道、博愛路等人居片區(qū)，這一線路的建設使得成熟片區(qū)和新興片區(qū)得以貫穿和打通，交通的便利也將推動周邊房屋價格的上漲。

除了快速公交二期，博愛路快速化改造工程也將啟動，東區(qū)銀通街與西區(qū)翠景道兩大十字路口的交通將會得到快速化升級和改造。一旦工程建造完畢，交通堵塞的問題得以解決，居住體驗得到提升，越來越多的人會更加偏愛購買該路段的房子，房價自然會呈現(xiàn)上升的趨勢。

此外，當?shù)卣�府致力于打造“中山環(huán)線”，計劃在改造博愛路的交通狀況時，一并將長江路也納入升級范圍中。項目建造完畢后，南北外環(huán)路被貫通，發(fā)達的交通網(wǎng)路由此誕生，樓市必將受其影響而產(chǎn)生變化。

三、中山人口密度大

根據(jù)廣東省統(tǒng)計局發(fā)布了《“十二五”時期廣東人口發(fā)展狀況分析》，中山人口密度竟超北京！數(shù)據(jù)顯示，2015年末，全市常住總人口為320.96萬人，與2010年第六次全國人口普查的312.09萬人相比，五年間共增加8.87萬人，增長2.84％。均每年增加1.77萬人，年均增長率為0.56％。

而且，值得注意的是！在中山全市常住人口中，0-14歲人口為449271人，占14.00％；15-64歲人口為2576424人，占80.27％；65歲及以上人口為183905人，占5.73％。可見有購房需求的隊伍有多么龐大！

另根據(jù)《中山市城市總體規(guī)劃》顯示，未來五年中山擬增百萬人口。按照規(guī)劃，2020年中山常住人口約435萬，中心城區(qū)約185萬人。由上可見，中山人口在蹭蹭蹭不斷往上漲！而人口流入與房價上漲，都是成正比的！有競爭力的城市，人口與房價雙雙上漲乃是常態(tài)。

四、供求緊張房價上漲

根據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，中山一手樓市火爆已經(jīng)持續(xù)了接一年半時間，庫存被大量消耗，臨深熱門板塊（東區(qū)、南朗、港口、火炬開發(fā)區(qū)）缺貨現(xiàn)象比較明顯，中山樓市的整體庫存也從2015年中的7萬多套，下降到今年10月底的36629套，降幅超過50%。