漳州屬于非限購(gòu)城市，因而本地居民家庭凡是首次置業(yè)，且所購(gòu)房產(chǎn)在普通住房范疇，均可滿足首付25%的條件。由于新政在節(jié)前剛剛下發(fā)，目前，漳州各大銀行尚未接到省行通知，新政落地將會(huì)有一定的滯后性。新政落地后，在漳州購(gòu)買價(jià)值百萬(wàn)元的住房，可少備5萬(wàn)元首付款。

新政：

商貸首付比例降至25%

按照央行發(fā)布的新政策：在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

此前，漳州居民首套房商貸最低首付比例為30%。行業(yè)人士指出，作為剛需主導(dǎo)的三四線城市，首付款的下降將直接降低購(gòu)房者的首付壓力，在一定程度上能起到刺激購(gòu)房消費(fèi)的作用。

某銀行個(gè)貸部主任告訴海都記者：“對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，一套總價(jià)70萬(wàn)~80萬(wàn)元的房子，幾萬(wàn)元的首付款還是有相當(dāng)大的差別的。”

不過(guò)，根據(jù)新政，25%的首付比例并無(wú)強(qiáng)制性。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)的通知指出，各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“分類指導(dǎo)，因地施策”的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，根據(jù)轄內(nèi)不同城市情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況自主確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。也就是說(shuō)，漳州是否降低首付款比例還有待相關(guān)部門的核定。

2018漳州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)要具有當(dāng)?shù)爻Ｗ�戶口五年以上�?/p>

2、1人家庭年收入在1萬(wàn)元以下，2人家庭年收入在1.6萬(wàn)元以下，3人（含3人）以上家庭年收入在2.2萬(wàn)元以下。

3、家庭人均住房面積低于15方米。

4、未參加房改購(gòu)房或集資合作建房，未購(gòu)買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房。

5、滿足經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門規(guī)定的其他條件。

漳州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程：

1、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人持所需材料，是職工的到本人單位申請(qǐng);是城鎮(zhèn)居民的到所在地社區(qū)申請(qǐng);改制企業(yè)的職工到原主管部門業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)的現(xiàn)單位申請(qǐng)。

2、經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人單位或社區(qū)受理后應(yīng)認(rèn)真審查，仔細(xì)核對(duì)，準(zhǔn)確無(wú)誤后，進(jìn)行入戶調(diào)查，組織評(píng)議，然后在本單位或社區(qū)進(jìn)行公示，公示期為一周。

3、經(jīng)公示無(wú)異議或異議經(jīng)核實(shí)不成立的，市直單位和區(qū)直單位報(bào)主管部門審查;社區(qū)報(bào)所在街道辦事處審查。

4、市、區(qū)直部門、街道辦事處將經(jīng)審查符合條件的申報(bào)對(duì)象分別報(bào)市、區(qū)房改辦，不符合條件的退回部門或社區(qū)并說(shuō)明原由。

5、市、區(qū)房改辦受理后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，通過(guò)查閱房產(chǎn)檔案或房改檔案對(duì)申請(qǐng)人家庭住房狀況審查確認(rèn)，將符合條件的申請(qǐng)家庭信息錄入經(jīng)濟(jì)適用住房信息管理系統(tǒng)。

6、市直單位職工（含市直市區(qū)改制企業(yè)職工）申請(qǐng)購(gòu)買市房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房;區(qū)直單位職工和城鎮(zhèn)居民購(gòu)買區(qū)房改辦開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。