廣元市最新公積金貸款進(jìn)行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1.凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房貸款債務(wù)

2.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力;

3.能提供《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》規(guī)定的合法有效的貸款抵押財(cái)產(chǎn)、連帶擔(dān)保保證文書;

4.借款人在申請貸款時(shí)，住房公積金(含單位部分)原則上應(yīng)繳交至申請之日的上一月;

5.借款人申請貸款時(shí)間不得超過商品房合同簽訂時(shí)間一年或合同約定交房時(shí)間，二手房不得超過過戶后半年;

6.借款人提供現(xiàn)房抵押時(shí)，抵押物兩證辦證時(shí)間超過一年的需重新評估，評估機(jī)構(gòu)需是在中心登記備案的機(jī)構(gòu);

貸款材料

一手房

（1）住房公積金貸款申請表；

（2）借款人夫妻雙方公積金繳存情況復(fù)印件；

（3）借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

（4）借款人婚姻證明復(fù)印件；

（5）借款人及配偶戶籍證明復(fù)印件；

（6）借款人及配偶收入情況證明；

（7）借款人家庭住房登記記錄信息證明；

（8）借款人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢授權(quán)書；

（9）借款人購房首付發(fā)票復(fù)印件；

（10）經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同；

（11）商品房預(yù)售許可證；

（12）開發(fā)企業(yè)出具的保證函；

（13）開發(fā)企業(yè)出具收款賬號，及保證金賬號；

（14）借款人貸款面談備忘錄；

（15）管理中心要求提供的其他證明或材料

二手房

（1）住房公積金貸款申請表；

（2）借款人夫妻雙方公積金繳存情況復(fù)印件；

（3）借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

（4）借款人婚姻證明復(fù)印件；

（5）借款人及配偶戶籍證明復(fù)印件；

（6）借款人及配偶收入情況證明；

（7）借款人家庭住房登記記錄信息證明；

（8）借款人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢授權(quán)書；

（9）借款人購房首付收據(jù)復(fù)印件；

（10）房屋買賣契約；

（11）原房權(quán)證、土地證復(fù)印件；

（12）原房屋所有權(quán)人身份證、結(jié)婚證復(fù)印件；

（13）過戶后的原房權(quán)證、土地證復(fù)印件；

（14）房屋過戶契稅發(fā)票復(fù)印件；

（15）過戶后房屋評估報(bào)告；

（16）賣房人收款賬號；

（17）借款人貸款面談備忘錄；

（18）管理中心要求提供的其他證明或材料。

還償

(1)住房公積金貸款申請表;

(2)借款人夫妻雙方公積金繳存情況復(fù)印件;

(3)借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件;

(4)借款人婚姻證明復(fù)印件;

(5)借款人及配偶戶籍證明復(fù)印件;

(6)借款人及配偶收入情況證明;

(7)借款人家庭住房登記記錄信息證明;

(8)借款人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢授權(quán)書;

(9)借款人原購房合同;

(10)借款人辦理商貸簽定的借款合同;

(11)原商貸銀行出據(jù)的同意提前還貸的證明;

(12)借款人商貸余額證明;

(13)借款人商貸還款賬號;

(14)抵押物及評估報(bào)告;

(15)借款人貸款面談備忘錄;

(16)管理中心要求提供的其他證明或材料。

建造、翻建、大修理貸款

（1）住房公積金貸款申請表；

（2）借款人夫妻雙方公積金繳存情況復(fù)印件；

（3）借款人夫妻雙方身份證復(fù)印件；

（4）借款人婚姻證明復(fù)印件；

（5）借款人及配偶戶籍證明復(fù)印件；

（6）借款人及配偶收入情況證明；

（7）借款人家庭住房登記記錄信息證明；

（8）借款人信用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢授權(quán)書；

（9）建造、翻建自住住房的規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算；大修自住住房的房屋權(quán)屬證明、房屋安全鑒定證明、工程概預(yù)算；

（10）抵押物及評估報(bào)告；

（11）工程承建方的收款賬號；

（12）借款人貸款面談備忘錄；

（13）管理中心要求提供的其他證明或材料。

貸款流程

1.借款人帶上相關(guān)材料書面向中心提出借款申請，并如實(shí)填寫《住房公積金個(gè)人貸款申請表》

2.中心對借款人所提供的貸款資料進(jìn)行審查、并對貸款用途、條件、抵押、征信等情況進(jìn)行綜合審核，在十五個(gè)工作日內(nèi)對借款人做出是否同意貸款的答復(fù);

3.同意貸款的，借款人攜身份證明及借款手續(xù)與貸款人簽訂《廣元市住房公積金委托貸款借款合同》;

4.借款人辦理抵押手續(xù);

5.抵押手續(xù)辦理后，資料返回中心和貸款人;

6.中心劃轉(zhuǎn)委托貸款資金;

7.貸款人發(fā)放貸款;

貸款額度及利率

貸款額度：

貸款額度：實(shí)行住房公積金貸款額度與個(gè)人名下繳存余額掛鉤，夫妻雙方均繳納公積金的按余額最高一方計(jì)算，且最高不得超過40萬元;

1、夫妻雙方繳存余額1萬以下(含1萬);可貸倍數(shù)為15倍;

2、夫妻雙方繳存余額1萬?2萬(含2萬);可貸倍數(shù)為12倍;

3、夫妻雙方繳存余額2萬?3萬(含3萬);可貸倍數(shù)為10倍;

4、夫妻雙方繳存余額3萬?4萬(含4萬);可貸倍數(shù)為9倍;

5、夫妻雙方繳存余額4萬?5萬(含5萬);可貸倍數(shù)為8倍;

6、夫妻雙方繳存余額5萬?6萬(含6萬);可貸倍數(shù)為7倍;

7、夫妻雙方繳存余額6萬?7萬(含7萬);可貸倍數(shù)為6.5倍;

8、夫妻雙方繳存余額7萬?8萬(含8萬);可貸倍數(shù)為6倍;

9、夫妻雙方繳存余額8萬?9萬(含9萬);可貸倍數(shù)為5.5倍;

10、夫妻雙方繳存余額9萬?10萬及以上;可貸倍數(shù)為5倍;

貸款利率：

住房公積金貸款利率

5年(含)以下 年利率：2.75%

5年以上 年利率：3.25%

商業(yè)性銀行貸款利率

5年(含)以下 年利率：5.0%

5年以上 年利率：5.15%

貸款期限：最長時(shí)限30年；最長不超過五年且不得超過法定退休年齡；

貸款償還

等額本息還款方式：作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。