從1月起，銀行執行新的貸款審核機制，以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數，確定貸款額度。已經在福州全面實施，具體稅費計算如下：

以購買鼓樓區二環以外一套100方米高層住宅，區域指導單價為5880元/?，實際成交價是3.8萬元/?，評估價約為2.5萬元/?，契稅=房款×1.5%為例：

1.契稅

新政前：申報價<評估價

稅費申報價(即區域指導價格)僅為5880元/?，那么契稅為5880×100×1.5%=8820元。

新政后：申報價=評估價交易

提高申報價到25000元/?，契稅提升為：250萬×1.5%=3.75萬元。

2.營業稅

當該房源為未滿2年的唯一住宅，營業稅=房款×5.6%。

新政前，營業稅為5880×100×5.6%=32928元;

新政后，營業稅為2.5萬元×100×5.6%=14萬元。

前后相比，營業稅增加了10.7萬元。

3.貸款

評估價若為2.5萬元/?，首套房銀行貸款七成，購房者可貸175萬元。

評估價若為5880元/?，貸款只能以評估價的七成為準，即只能貸到41.16萬元。