三明二手房要交哪些稅  

一、交易手續費

1、住宅按建筑面積收取，每方米6元（買賣雙方各一半）

2、非住宅按成交價或指導價*0.7%收取（買賣雙方各一半）

二、登記費：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋權利證書工本費10元/套

三、專項維修資金：收費標準請到維修資金窗口咨詢

四、契稅、營業稅及附加、個人所得稅、印花稅

征收標準

1、契稅：（買方繳納）

（1）家庭首次購買90米以下普通住房：成交價*1%;

（2）家庭首次購買建筑面積90-144米的普通住房：成交價*1.5%；

（3）其他：成交價*3%

2、營業稅及附加：（賣房繳納）

（1）購房時間滿5年的普通住宅免征營業稅；

（2）非住宅、滿5年的非普通住房按差額征收：（出售價-購房成本）*5.55%

（3）購房時間不足5年的普通住房、非普通住房全額征收營業稅：成交價*5.55%

3、個人所得稅：（賣方繳納）

（1）成交價*1%

（2）其中通過繼承、贈與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個人所得稅：成交價*20%

（3）出售購買時間滿五年的家庭唯一住房，免征個人所得稅；

4、印花稅：買賣雙方各繳納成交價的萬分之五（5/10000）,房屋產權證按件征收5元/件