秦皇島房價(jià)經(jīng)歷了一系列限購政策依舊是一路走高，到目前為止，秦皇島限購政策已經(jīng)進(jìn)行了1年多的時(shí)間。秦皇島本市戶口的家庭不可購買第三套住宅，外地戶口的家庭在秦皇島買房須有一年社保繳納記錄，第2套限制購買！

1.升級(jí)版限購令

2017年5月15日，秦皇島市政府發(fā)布了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知，通知要求，對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏�家庭、能夠提供一年�?nèi)連續(xù)12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭，限�?套住房；

對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、擁�?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭、無法提供一年內(nèi)連續(xù)12個(gè)月本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏�居民家庭，暫停在全市范圍�?nèi)向其售房。

補(bǔ)繳的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)不得作為購房有效憑證

對(duì)首次在秦皇島買房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于30%；對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付比例不低于40%；對(duì)購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

在城市無房且無住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，較低首付比例不低于30%；已有1套住房或有貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄）的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買普通自住房的，較低首付比例不低于60%；對(duì)購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

需要注意的是，該輪限購僅針對(duì)普通住宅執(zhí)行新政，其他物業(yè)類型如商鋪、寫字樓等暫不執(zhí)行限購。

及以上住房的，住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

需要注意的是，該輪限購僅針對(duì)普通住宅執(zhí)行新政，其他物業(yè)類型如商鋪、寫字樓等暫不執(zhí)行限購。

2.嚴(yán)格執(zhí)行限購政策

而后在黃金周前夕，秦皇島房管局再次強(qiáng)調(diào)了限購政策的執(zhí)行。通知全文如下：

一、嚴(yán)格執(zhí)行限購時(shí)間節(jié)點(diǎn)

自2017年5月16日(含) 起在秦皇島市執(zhí)行住房限購政策。對(duì)能提供2017年5月15日前簽訂的買賣合同、定金支付憑證、(含)發(fā)票、收據(jù)等證明資料的，均視為政策公布實(shí)施前事實(shí)銷售，按《通知》印發(fā)前政策執(zhí)行(9月30日起過渡期取消)。

二、嚴(yán)格審核購房資格

購買新建商品房的購房人資格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核，購房人需提供戶 口本、身份證，并填寫承書，非本地戶籍家庭還需提供納稅證明(含各類納稅證明) 或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，開發(fā)企業(yè)審核通過后，辦理購房手續(xù)并留存相關(guān)資料。如購房人提供虛假審核資料造成后果的，由購房人承擔(dān)全部法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。

三、要求

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要高度重視，名列前茅時(shí)間向高層匯報(bào)，盡快落實(shí)此項(xiàng)工作，嚴(yán)格執(zhí)行限購政策，保證房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展。假期過后，我局將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落實(shí)限購政策情況進(jìn)行抽查。

3.存量房交易網(wǎng)簽備案

2017年10月23日，秦皇島房管局對(duì)限購令前完銷售易的購房者辦理網(wǎng)簽做出了通知指引。

為維護(hù)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展，我市已于2017年10月15日實(shí)施存量房交易合同網(wǎng)簽備案。在2017年5月15日《秦皇島市人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（秦政字〔2017〕19號(hào)）出臺(tái)之前，已實(shí)際購買存量房的購房人，務(wù)于2017年11月11日前，到秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局市場處受理窗口簽訂網(wǎng)簽合同，逾期不予辦理。