10月19日，德州市人民政府辦公室印發《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，《通知》稱，所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。從2017年10月至12月，中心城區、各縣(市、區)各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。小編發現，德州是繼濟南、青島、威海之后第四個進行“限售”的省內城市。

德州樓市調控加碼，限價又限售

《通知》要求，為控制投機性炒房，自即日起，德州將在全市范圍內實行新購住房限制轉讓措施，即所購買的新建商品住房和二手住房取得產權證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購房限制轉讓時間不少于3年。

落實差別化的住房信貸政策。其中，調整住房公積金貸款政策：購買首套住房申請貸款時，首付比例不得低于30%；購買第二套住房申請貸款時，首付比例不得低于40%；在不得對擁有兩套以上住房的繳存職工發放貸款的同時，對已經兩次以上使用住房公積金貸款的繳存職工也不再發放貸款；購買同套自住住房只能提取購房人本人及配偶的公積金。

同時，德州將限制具體項目房價漲幅。其中，對于有違規銷售行為的房地產開發企業暫停辦理預售許可；對申報價格高于同一項目前期預售價格月增幅1%的，不予辦理預售許可。對存在以下情形的房地產開發項目暫停網簽權限：在售的同一項目再售時網簽均價月增幅超1%的；當日商品住房網簽成交均價高于前日均網簽價格1%或連日上漲超過2%的；銷售價格與預售申報的價格明顯不相符合的；惡意虛假網簽、空買空賣的。

為控制房價德州還將加強住宅用地供應管理，建立住宅用地供應與商品住房庫存狀況掛鉤機制，對商品住房庫存消化周期在6個月以下的，要顯著加快住宅用地供應規模、結構和時序，合理控制供應土地節奏，適當加大住宅用地供應；靈活確定住宅用地競價方式，探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，嚴防高價地擾亂市場預期。

據悉，期德州將把控制商品住房價格作為首要任務，從2017年10月至12月，中心城區、各縣（市、區）各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。對完不成調控目標的，要對各縣（市、區）政府主要負責人進行問責，中心城區（含德城區、經濟技術開發區、運河經濟開發區）要對房管中心主要負責人問責。