2023年揚州房價新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。

一、揚州房價均價情況

2023年01月房價 13549元/㎡ 0.06%↑

2022年12月房價 13541元/㎡ 0.16%↓ 

2022年11月房價 13563元/㎡ 1.59%↓ 

2022年10月房價 13782元/㎡ 0.76%↓ 

2022年09月房價 13888元/㎡ 1.06%↓ 

2022年08月房價 14037元/㎡ 0.16%↓ 

2022年07月房價 14060元/㎡ 0.25%↑ 

2022年06月房價 14025元/㎡ 0.62%↓

二、揚州房價相關(guān)新聞

揚州2050個小區(qū)的最新掛牌價，有211個小區(qū)出現(xiàn)漲幅，相應(yīng)的有358個小區(qū)房價下跌，其余小區(qū)均保持持。

統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，跌破1萬/㎡的小區(qū)，基本以一些無學(xué)區(qū)加持的老破小和配套相對欠缺的小區(qū)為主。其中，寶應(yīng)的房價處于揚州樓市的價格洼地，排在第一的五洲國際單價僅13250元/㎡，大部分小區(qū)單價不到1萬/㎡。

另外，揚州在售小區(qū)排名靠前的小區(qū)，基本都是一些豪宅和名校學(xué)區(qū)房。

其中主城瘦西湖西苑掛牌價高達92622元/㎡，位列揚州第一，小區(qū)因優(yōu)越的地理位置，加上全是獨棟別墅，較為稀缺，價格堅挺，但一年到頭也難有成交。

從整體市場來看，

揚州1月二手房均價13547 元/m2揚州12月二手房均價13541 元/m2環(huán)比上月上漲 0.05% ↑同比去年同期下跌 4.64% ↓

邗江1月二手房均價14871 元/m2邗江12月二手房均價14847 元/m2環(huán)比上月上漲 0.16% ↑同比去年同期下跌 3.30% ↓

邗江區(qū)的瘦西湖西苑、瘦西湖唐郡、郡王府（別墅）等豪宅掛牌價靠前，其中瘦西湖西苑掛牌價高達92622元/㎡，穩(wěn)居第一，也是揚州所有在售小區(qū)中，單價最高的小區(qū)。

此外，邗江區(qū)的名校學(xué)區(qū)房，如史可法路4號小區(qū)、梅嶺沁園房價也較為堅挺。

廣陵1月二手房均價13964 元/m2廣陵12月二手房均價13963 元/m2環(huán)比上月上漲 0.01% ↑同比去年同期下跌 3.93% ↓

廣陵區(qū)房價靠前的基本以名校學(xué)區(qū)房為主，排名前6的小區(qū)掛牌價均在4萬/㎡往上。其中小十三灣以單價47707元/㎡在區(qū)域內(nèi)排名第一。

江都1月二手房均價12021 元/m2江都12月二手房均價12006 元/m2環(huán)比上月上漲 0.13% ↑同比去年同期下跌 2.47% ↓

年來，江都樓市在揚州市場上的表現(xiàn)愈發(fā)亮眼，其中二手房也較為堅挺。

本月，江都區(qū)的世紀豪園（南區(qū)）排名第一，單價高達36086元/㎡，其次中遠美墅（別墅）、中遠歐洲城（別墅）豪宅價格同樣較高，小區(qū)整體戶型面積較大，總價較高。

高郵1月二手房均價7288 元/m2高郵12月二手房均價7262 元/m2環(huán)比上月上漲 0.36% ↑同比去年同期下跌 12.08% ↓

高郵的新世紀花園（別墅）房價排名第一，最新掛牌價為20431元/㎡，也是區(qū)域內(nèi)唯一一個單價超2萬/㎡的小區(qū)。

儀征1月二手房均價9032 元/m2儀征12月二手房均價9091 元/m2環(huán)比上月下跌 0.65% ↓同比去年同期上漲 0.27% ↑

儀征的豪第坊（別墅）房價排名第一，最新掛牌價為21602元/㎡，同樣也是區(qū)域內(nèi)唯一一個單價超2萬/㎡的小區(qū)。

寶應(yīng)1月二手房均價9039 元/m2寶應(yīng)12月二手房均價9059 元/m2環(huán)比上月下跌 0.21% ↓同比去年同期上漲 4.58% ↑

寶應(yīng)的房價處于揚州樓市的價格洼地，排在第一的五洲國際，單價僅13250元/㎡，大部分小區(qū)單價不到1萬/㎡。

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