關(guān)于棚戶區(qū)改造，天津制定了“三年內(nèi)解決中心城區(qū)棚戶區(qū)問題”的“小目標”，隨著最市內(nèi)各區(qū)棚戶區(qū)改造的提速，《天津市國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》也將于下月1日起施行，具體的補償標準到底是什么樣的，我們一起看看吧！

天津最新房屋征收補償規(guī)定1日施行，多種補償方式可選！

公有房屋

指天津市人民政府批準的租金標準的直管公產(chǎn)房屋和單位產(chǎn)房屋，不包括公共租賃住房等保障性住房。

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六種情形房屋將被征收

1、國防和外交的需要；

2、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

4、由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

5、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建（含棚戶區(qū)改造）的需要；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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這些情況是沒有補償?shù)?/p>

1、房屋征收范圍確定后，在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為不予補償。

就是你家門口有那個象征打發(fā)財源的拆字以后，你把原來的房改成了4層小樓帶地下室的，那是不給錢的……

2、合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，給予補償；違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

3、被征收人、公有房屋承租人違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，征收時不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

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補償標準

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

有哪些補償內(nèi)容

除了房屋補償之外，其實還有兩個補償也是要考慮在內(nèi)：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

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補償可以要錢也可以要房

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。征收公有房屋的，補償方式由公有房屋承租人選擇。

1、選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，區(qū)人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人或者公有房屋承租人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

房屋征收部門應(yīng)當向被征收人或者公有房屋承租人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當符合國家和本市房屋質(zhì)量安全標準。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前需要注意的是：

被征收人或者公有房屋承租人自行安排過渡的，房屋征收部門支付臨時安置費；

被征收人或者公有房屋承租人使用周轉(zhuǎn)用房過渡的，房屋征收部門不支付臨時安置費。周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當具備基本居住條件。

2、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人或者公有房屋承租人支付搬遷費。

3、房屋征收部門延長過渡期限，對支付臨時安置費的，應(yīng)當自延期之日起增加1倍臨時安置費；對提供周轉(zhuǎn)用房的，應(yīng)當自延期之日起支付臨時安置費。