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(2)對(duì)持有殘疾證的殘疾人,按照殘疾證等級(jí)給予一次性補(bǔ)助:一級(jí)3500元/人;二級(jí)3000元/人;三級(jí)1500元/人;四級(jí)及以下的1000元/人。未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的,不享有此項(xiàng)補(bǔ)助。
6.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)
市沉治辦對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的過渡期為自搬遷之日起至回遷通知的次月止,過渡期超過18個(gè)月的,市沉治辦應(yīng)加倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》標(biāo)明的建筑面積每月每方米6元計(jì)算;大于新安置房屋面積的,按新安置房屋面積每月每方米6元計(jì)算;無照可居住房屋面積按每月每方米3元計(jì)算。對(duì)已搬遷的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民,經(jīng)區(qū)級(jí)保障房管理辦公室通知后,拒絕首次抽簽的居民,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)結(jié)算時(shí)間為自搬遷之日起至首次抽簽的房源回遷通知次月止。
7.搬遷補(bǔ)助費(fèi)
對(duì)已搬遷的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)每戶600元。
8.合戶
在同一行政區(qū)域內(nèi)的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民要求合戶的,可以合戶,合戶后不允許再進(jìn)行分戶。合戶后房屋面積大于新安置房屋面積部分,按合戶所有房屋的市場評(píng)估均價(jià)給予補(bǔ)償;新安置房屋面積大于原房屋面積部分,按新安置樓房樓層差價(jià)結(jié)算。
9.分戶
采沉區(qū)棚戶區(qū)居民要求分戶的,原房屋面積在90方米以上(含90方米)可以分戶,分戶后不允許再進(jìn)行合戶。分戶后每戶面積不得小于45方米,并就上靠戶型予以安置,差額面積部分按樓層價(jià)格結(jié)算。若房屋面積不足90方米,但由于家庭人口多(同一戶口內(nèi)四口人以上,含四口人),一戶居住不下的,可向區(qū)級(jí)保障房管理辦公室申請(qǐng)?zhí)厥馇闆r認(rèn)定后,再予以分戶,分戶后45方米以內(nèi)差額面積部分,不享受經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格,按樓層價(jià)格結(jié)算差價(jià)。
10.安置戶型
原可居住房屋面積小于50方米的,可在60方米以下面積中抽取安置用房;原可居住房屋面積大于50方米,且小于60方米的,可在等于或大于60方米,且小于70方米組別中抽取安置用房,以此類推。對(duì)采沉區(qū)棚戶區(qū)居民家庭人口多(同一戶口內(nèi)四口人以上,含四口人),就上靠一檔戶型安置,居住不下的,可攜帶相關(guān)證明向區(qū)級(jí)保障房管理辦公室提出申請(qǐng),區(qū)級(jí)保障房管理辦公室審核同意后,根據(jù)居民實(shí)際情況可再上靠一檔戶型。
11.低樓層照顧政策
對(duì)同一戶口內(nèi)符合以下任一條件的采沉區(qū)棚戶區(qū)居民,可優(yōu)先照顧安置一戶低樓層。未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的,不享受此項(xiàng)照顧。
(1)家庭成員中有三級(jí)以上(含三級(jí),下肢殘疾和視力殘疾)殘疾證的居民;
(2)70周歲以上老人(以房屋驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn));
(3)因疾病導(dǎo)致無法正常行動(dòng)的居民(以三級(jí)甲等以上醫(yī)院病例為準(zhǔn))。
12.下列情形不予補(bǔ)償安置
(1)未在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的;
(2)倉庫、廠房;
(3)機(jī)關(guān)、企事業(yè)等單位房屋;
(4)我市煤礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目及采煤沉陷區(qū)綜合治理一、二期已補(bǔ)償安置的,又在原地違法重建的房屋;
(5)除可居住房屋以外,其它附屬物不予補(bǔ)償安置。
13.確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)
采沉區(qū)棚戶區(qū)居民協(xié)商選定有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu),評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)應(yīng)為本市三級(jí)以上(含三級(jí))或省內(nèi)二級(jí)以上(含二級(jí))。
14.殘值房拆除
區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)以招標(biāo)方式確定拆除單位,對(duì)殘值房進(jìn)行拆除。
15.產(chǎn)權(quán)證滅籍
區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)協(xié)助產(chǎn)權(quán)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)滅籍工作。
16.土地收儲(chǔ)
區(qū)級(jí)保障房管理辦公室負(fù)責(zé)將搬遷后騰空土地移交到市國土資源局進(jìn)行收儲(chǔ),暫時(shí)達(dá)不到收儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的,由各區(qū)級(jí)政府進(jìn)行監(jiān)管。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定,征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)立法精神,對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,應(yīng)參照就區(qū)位新建商品房的價(jià)格,以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
因此,在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公補(bǔ)償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應(yīng)該果斷通過法律途徑爭取合理補(bǔ)償。
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