現在推行高效農業，土地流轉勢必會越來越流行，大多數年輕人選擇了進城務工，農村的土地荒著也就浪費了，土地流轉讓你閑置的土地“活”過來，那么安徽省農村土地流轉有關規定是什么呢?小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。

一、安徽省農村土地流轉有關規定

農村土地流轉出臺新政策，農民土地價格將大幅上漲。大量農村勞動力人口流向城市，在城市工作生活。因此，導致農村的勞動力人口嚴重不足，大量耕地被拋荒。面對農村的新形勢，國家為保障糧食生產的安全，在開展農村土地確權工作的同時，也針對農村土地流轉的形式和補償價格出臺了相關的政策。那些不想種地的農民要留意了，不再要將自己的土地給拋荒了，將土地流傳出去，還能賺取一個額外的收入。

長時間以來，農村土地的分配都存在著許多問題和矛盾。比如有的人的土地非常零散，阻礙了農業的規模化經營，不利于農業的機械化發展;有的土地甚至長年閑置，土地資源浪費現象突出，國家下一步必然徹查戶口，收回轉為城市戶口的農民的土地。

村集體建設用地入市流轉，簡單的說，就是農村集體土地可以在市場上像商品一樣買賣，但不能用于商品房開發。經審批依法取得的經營性建設用地使用權”才能入市。這就是說，宅基地使用權不能入市;集體的公益性事業、公共設施用地使用權也不能入市。

農民在失去土地的同時又得到相應補貼，在得到相應的補貼高興的同時又得到消息稱土地含金量一飛沖天，個別地方的入市價格以達到110萬每畝。

尤其是鄉村的土地，本來它們的價值還真不小，但是在實踐賠償過程中，卻只能享受到遠遠低于城市土地市價的一半還沒有的報價。而城市土地更是一個方就能賣到好幾千乃至上好幾萬的報價。所以不少人就建議將來鄉村的土地也要和城市土地相同同價同權，享有掛牌上市拍賣的權力。

二、如何最大化利益

1、因為土地流轉協議是本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致來簽訂的，所以其內容，各項協議條款是靈活的，在簽訂時一定要認真確認協議內容是否是自己本意以及是否完整;

2、今年是2017年，下一輪土地承包是在2028年，也就是說，你們簽訂的土地租用年限應在十年之內，否則也是無效的;

3、為了確保自己的租金能夠及時的拿到手，建議要把收租金的日期限制在流轉土地播種或者作物收獲之前;

4、自2017年新土地管理方法實施以后，土地管理十分嚴格，所以在進行土地流轉時，一定要約定好該土地只能用于種植，最好能將種植的作物做一個限制，以免一旦出現違規違法操作就讓農民失去了土地權利;

5、農作物的種植是一個越來越好的過程，不管是作物生長還是土地培育，都需要時間。一般來說，建議三年以內的租期，租金就以土地面積直接按固定的錢來算，三年以上的租期可以用農作物種類的價格來商榷租金;

中國農村土地的改革始于安徽。39年前，安徽鳳陽小崗村率先實行家庭聯產承包責任制，為中國農村土地制度的改革拉開了新篇章。2000年，又從安徽開始試點取消農業稅，從此“皇糧國稅”的時代一去不復返。2014年，農業部將安徽、四川和山東三省作為首批開展農村土地承包經營權確權頒證推進試點。自2008年，安徽省土地流轉面積均增速為27.5%，2015年底耕地流轉總面積達2，921.9萬畝，耕地流轉率已達到46.8%，新型農業經營主體成為主力軍。但在目前土地流轉過程中，依然暴露出諸多問題。土地流轉主體與流轉形式仍存在結構性矛盾，入股、信托、土地證券化等高級流轉形式發展受阻，流轉土地由于缺乏公正有序的產權交易臺，流轉土地“非農化”、“商業化”傾向顯著。

一、安徽省土地流轉現狀

（一）全省土地流轉基本情況。據安徽省農業委員會最新數據，截至2016年末，全省農地流轉總面積達4，158.34萬畝，占農地總面積的30.1%。本次調研以池州市梅里村為例，以實地訪談形式獲取寶貴一手資料。梅里村耕地總面積4，078畝，2016年參與土地流轉的總面積為2，741畝，占總面積的67%，其中8戶種植大戶共計受讓土地約為1，800畝。年來，流轉主體有日益向專業大戶、實力企業聚集的發展趨勢。上海宏灣村開發公司承租了梅里村約543畝土地，主要栽培蔬菜和果樹苗木，下一步，公司將嘗試菜地、果園、漁業一體化的立體式農業，推進生態農業發展；同時集垂釣、采摘和觀光旅游一體，大力發展休閑農業。

（二）調研家庭土地流轉基本情況。本調研共發放問卷126份，收回有效問卷111份，表1為受訪人的相關信息。從年齡結構上看，60歲以上占比16%，而30歲以下占比僅5%。農村老齡化現象加劇，將現有土地流轉給其他規模經營者，不僅能提高土地利用率，還能得到一部分流轉租金；從家庭人口來看，小家庭流轉傾向上漲，占比達到43%。這反映了目前農村居民家庭的實際構成情況，單個小家庭勞動力十分有限；從主要勞動力外出務工時間來看，每年有200天以上外出務工人員參與流轉占比44%。調查中還發現，流進戶的文化程度普遍偏低，大學以上文化的僅有8%的比例，多數集中在小學、初中水。可見，現有條件下耕種者的文化素質偏低成為當前農業生產中的一重大問題，嚴重制約了現代農業發展。