唐山中心區這片區域房屋征收補償方案

唐山市路北區人民政府公布《關于秦黃下區域二期住宅和非住宅房屋征收補償方案征求意見情況和根據公眾意見修改情況的通告》，該通告主要對于在《秦黃下區域二期住宅屋征收補償方案》公示期間，根據被征收人反饋的意見情況，路北區秦黃下棚戶區改造征收指揮部，經研究討論，對于已公示的征收補償方案進行了修改，具體如下。

主要修改部分如下：

修改后確定了房屋補償標準

修改后，秦黃下6村自建房房屋補償金額按照安置用房限定價格6000元/方米；秦華樓、唐鍋樓房屋補償金額按照安置用房限定價格6000元/方米，并結合征收之日起的房地產市場價的層次差價。

修改后確定了安置房限定價格

修改后，待安置用房具備選房條件時，按照安置用房限定價格6000元/方米按規定期限內選擇購買安置住房，超過期限視為自動放棄，按照相關補償方案領取補償款。

修改后確定了購房超出部分標準

修改后，購房總價超出部分，5方米以內（含5方米）按3000元/方米購買；5方米以上10方米以內（含10方米）按6000元/方米購買；再超出部分按市場價格購買。

2018年唐山市棚戶區改造項目名單及補償標準一覽

路南區

實施東禮尚莊、檀莊、尚德村、景莊子村、愛民里區域、新劉莊（樓房、房）、鄭家莊7個棚戶區改造項目，開工4442套（10月底前）。

路北區

實施曹家口、省機市機樓、許各寨、碑子院（12棟）、秦黃下6村、周官屯6個棚戶區改造項目，開工6701套（10月底前）。

開區

實施東山片區、五街北街、東馬莊、西馬莊、新野上郡和園、六街、零散片區7個城市棚戶區改造項目，開工4021套（10月底前）。

豐潤區

實施唐山北站北出口片區、還鄉河兩岸景觀帶、新豐小區、秀水家園、新豐世紀、劉莊子6個城市棚戶區改造項目，開工2744套（10月底前）。

豐南區

實施艾坨村、于前村、于北村、北新莊子、三街四街5個城市棚戶區改造項目，開工4452套（10月底前）。

遵化市

實施邢莊子村、喬家洼和流水溝村、南關和南臺3個棚戶區改造項目，開工1633套（10月底前）；城市棚戶區改造基本建成469套（11月底前）。

遷安市

完工城市棚戶區改造2490套（10月底前）。

玉田縣

實施實小周邊區域、金屬公司區片、農監理工房、邦道莊區片、西王莊區片、董莊區片6個棚戶區改造項目，開工1029套（10月底前）。

遷西縣

實施龍興家園、林茂街區域、縣財政二院周邊區域、新三撫路以北區域、照燕洲棚改項目5個棚戶區改造項目，開工1285套（10月底前）。

灤縣

實施昌盛里、光輝里、福君廟、曹坎4個棚戶區改造項目，開工1466套（10月底前）。

灤南縣

實施團結路周邊區域棚戶區改造項目，開工657套（10月底前），城市棚戶區改造建成657套（11月底前）。

樂亭縣

實施發展大路周邊二期棚戶區改造項目，開工107套（10月底前）。

曹妃甸區

開工墾區棚戶區修繕項目920套（10月底前）。

海港經濟開發區

實施曹莊棚改項目，開工200套（10月底前），城市棚戶區改造基本建成200套（11月底前）。

漢沽管理區

實施2018年墾區改造項目A區、B區2個項目，開工597套（10月底前）。

棚戶區改造拆遷補償標準：一分為二

1、如果征收的區域屬于國有土地，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、如果征收的區域屬于集體土地，補償最低不低于重置成新價。補償分為兩類：現金補償和房屋置換。現金補償包括：宅基地地價，房屋價值的補償（包括裝飾裝修），搬遷補助費，臨時安置的補償，停產停業損失的補償，補助和獎勵。房屋置換補償包括：安置房，搬遷補助費，臨時安置補助費或周轉用房，停產停業損失的補償，補助和獎勵，補償差價（被拆遷房屋協商價或評估價與置換房屋的評估價的差價）。