我國(guó)的土地確權(quán)工作于去年就差不多已經(jīng)全部完成了，不少農(nóng)村地區(qū)都已經(jīng)拿到了下方的相關(guān)確權(quán)證件。宅基地確權(quán)其實(shí)是保障農(nóng)民朋友宅基地權(quán)益的重要環(huán)節(jié)之一，但是現(xiàn)在仍有部分農(nóng)民朋友沒有進(jìn)行確權(quán)，于是這部分沒有確權(quán)的農(nóng)友就會(huì)問(wèn)自家的宅基地還沒有確權(quán)怎么辦？會(huì)有哪些影響？農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？本文小編整理了一些關(guān)于湖北農(nóng)村宅基地相關(guān)的知識(shí)，可供參考！

我省出臺(tái)農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”試點(diǎn)工作方案。目前，12個(gè)縣市區(qū)可先行先試，分別是武漢市的黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)，以及大冶市、黃石市鐵山區(qū)、洪湖市、麻城市、鐘祥市、沙洋縣、恩施市、仙桃市、神農(nóng)架林區(qū)。武漢市還可自定其他行政區(qū)開展試點(diǎn)。試點(diǎn)至2019年底結(jié)束。

今年中央1號(hào)文件提出，探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”。可能有些小伙伴會(huì)問(wèn)了，什么是宅基地“三權(quán)分置”

宅基地

指的是村集體給本集體內(nèi)部村民使用的、用來(lái)建房的土地。

宅基地的“三權(quán)分置”

指的是落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)。

省國(guó)土廳介紹，參與試點(diǎn)的12個(gè)市縣區(qū)基礎(chǔ)條件較好，基層管理隊(duì)伍號(hào)召力強(qiáng)，群眾積極性較高。試點(diǎn)將尊重民意，不急于求成，確保農(nóng)村土地制度改革的底線不突破。

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在落實(shí)宅基地集體所有權(quán)方面，試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將在宅基地規(guī)劃布局、占地標(biāo)準(zhǔn)、村容村貌、文化傳承、環(huán)境保護(hù)、資格認(rèn)定、流轉(zhuǎn)使用等方面發(fā)揮重要作用。

2

方案鼓勵(lì)試點(diǎn)地區(qū)因地制宜研究制定宅基地資格權(quán)的取得、保留、注銷、恢復(fù)等管理辦法。

3

試點(diǎn)地區(qū)將探索使用權(quán)的主體、范圍、對(duì)象、用途、年限、方式、擔(dān)保及收益分配機(jī)制。

省國(guó)土廳相關(guān)負(fù)責(zé)人舉例，農(nóng)民也可把閑置農(nóng)房出租給企業(yè)或個(gè)人，由后者經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，也可用農(nóng)房使用權(quán)入股，分享農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)收益。

據(jù)悉，試點(diǎn)結(jié)束后，我省將提煉宅基地“三權(quán)分置”助推鄉(xiāng)村振興的經(jīng)驗(yàn)?zāi)Ｊ剑�建成一批宅基地“三�?quán)分置”示范鄉(xiāng)村，提出宅基地等農(nóng)村集體建設(shè)用地管理改革建議，適時(shí)向全省推廣。