銅陵拆遷補償最新標準,銅陵拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于銅陵拆遷補償最新標準的信息。注：銅陵拆遷補償標準請以銅陵官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

銅陵市人民政府關于調整市轄區集體土地上房屋、青苗和地上附著物征收補償標準

安置方式 項目實行貨幣化安置

1. 應安置面積、增（申）購及超出面積價格

（1）符合安置對象中第1條規定人員，人均安置建筑面積30?。被搬遷人可按1800元??的價格增購建筑面積，增購建筑面積每人15?。增購價格為1800元?方米，安置房市場價格低于2550元／?的，按市場價格的70%計價。

（2）符合安置對象中第2、3條規定的人員，人均安置建筑面積30?。

（3）虛擬安置房為高層建筑，安置對象每人無償增加安置建筑面積6?。

2.  貨幣化安置補償款的計算

被搬遷房屋面積等于應安置面積，安置補償款＝應安置面積部分補償價款＋增購面積部分補償價款。

被搬遷房屋面積大于應安置面積，安置補償款＝應安置面積部分補償價款＋增購面積部分補償價款＋沖抵應安置面積后剩余面積部分補償價款。

被搬遷房屋面積小于應安置面積，安置補償款＝應安置面積部分補償價款＋增購面積部分補償價款－扣除面積差部分價款。

其中：應安置面積部分補償價款＝應安置面積×擬安置房屋市場價格。

增購面積部分補償價款＝增購面積×（擬安置房屋市場價格－政府規定增購價格）。

沖抵應安置面積后剩余面積部分補償價款＝剩余面積×相應征收房屋補償標準。

扣除面積差部分價款＝（應安置面積－被征收房屋面積）×檐口高度2.8米以上房屋征收最低補償標準(530元/方米)。

3．被搬遷房屋按照補償價格由高到低順序與虛擬安置房進行置換，置換等面積部分不找差價。被搬遷房屋置換面積小于應安置面積部分，由被搬遷人按檐口高度2.8米以上房屋征收最低標準530元/方米向搬遷人支付價款。被搬遷房屋置換后剩余建筑面積，由搬遷人按照征收房屋補償標準給予被搬遷人補償。

擬安置房屋市場價格的評估時點，以搬遷公告為準。　

發布搬遷公告前，住宅房屋已裝潢的，對其殘值給予補償。被搬遷房屋的裝潢補償標準按銅政〔2017〕32號文件規定補償。

搬遷范圍內非本集體經濟組織成員住宅房屋，經認定不屬違法建設的，按照房屋重置價格結合成新率給予補償，不予安置，房屋重置價委托評估確定。

在本市未享受過政策性住房的，按政策可申請購買安置房一套。3人（含3人）以下為65?；4人（含4人）以上為75?，購買價格為2550元／?。安置房市場價格低于3000元／?的，按市場價格的85?計價；超出部分按市場價購買。所申購的安置房按市場價與政府規定申購面積部分的價差，以房票方式進行補償，由被搬遷人自購房屋進行安置。

集體土地上非住宅房屋，經認定不屬違法建筑的，按照房屋重置價結合成新率給予補償，不予安置。

拆遷過渡辦法

搬遷住宅房屋，實行貨幣化安置的，臨時過渡期限為6個月。臨時過渡補助費標準為：200元/月?人。

被搬遷人在規定期限內簽訂征收住宅房屋補償安置協議并搬遷交房的，每戶獎勵10000元；逾期簽訂協議搬家交房的，不予獎勵。