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溫州19日起實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可關(guān)注官網(wǎng)解疑惑

昨天上午8點(diǎn)半，位于市區(qū)府東路的市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心正式開始受理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，辦證大廳內(nèi)陸續(xù)有市民前來辦理業(yè)務(wù)。不過發(fā)證要等到本周五(8月19日)。

市不動產(chǎn)登記服務(wù)中心負(fù)責(zé)人提醒，辦理一手商品房登記，需提供申請人身份證明材料、商品房買賣合同、不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票、完稅憑證以及原土地證書、房屋所有權(quán)證書或不動產(chǎn)權(quán)證書，提供原件和復(fù)印件，并上網(wǎng)下載或現(xiàn)場填寫不動產(chǎn)登記申請表。委托他人辦理的，需提供代理人身份證明和授權(quán)委托書。實(shí)施初期，自受理登記申請之日起，一般10個工作日內(nèi)辦結(jié)。

辦理二手房登記，需提供申請人身份證明材料、買賣合同或生效的法律文書。業(yè)務(wù)受理后，憑登記部門開具的納稅聯(lián)系單繳稅。實(shí)施初期，成套的二手房，自受理登記申請之日起10個工作日辦結(jié);非成套的二手房，自受理登記申請之日起15個工作日辦結(jié)。

該負(fù)責(zé)人表示，待數(shù)據(jù)整合與系統(tǒng)功能完善后，將實(shí)施提速，縮短辦事時限。

另外，二手房存在有房產(chǎn)證、土地證尚未從上任房東處過戶，以及只有房產(chǎn)證沒有土地證等特殊情況。該負(fù)責(zé)人介紹，如果是房產(chǎn)證已過戶、土地證尚未過戶的，賣房者可直接辦理不動產(chǎn)證，不需另辦土地證。如果賣房者只有房產(chǎn)證沒有土地證的，則要看土地有沒有問題，沒問題的話可先由賣房者直接辦不動產(chǎn)證，再辦理轉(zhuǎn)移登記;有問題的話需先解決土地問題，再辦理不動產(chǎn)登記。辦理抵押登記，如果只有房產(chǎn)證沒有土地證的話，需要先辦不動產(chǎn)證，再辦理抵押。

-市國土局已在官方網(wǎng)站(http：//www.wzgt.gov.cn/)上開辟不動產(chǎn)登記專欄，需要查看或下載相關(guān)資料的市民可直接登陸網(wǎng)站。

-位于市區(qū)府東路上堡公寓一樓的中心辦證大廳，目前主要受理鹿城行政轄區(qū)范圍內(nèi)的抵押權(quán)、地役權(quán)、單一土地權(quán)利、注銷登記、異議登記、查封登記等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，咨詢電話： 88597260;

-位于府東路561號建設(shè)大樓一樓的建設(shè)大樓辦證點(diǎn)，受理鹿城行政轄區(qū)范圍內(nèi)的房地首次、變更、轉(zhuǎn)移登記等不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)以及納稅，咨詢電話88597212。

-另外，龍灣區(qū)設(shè)城東辦證處，地址在蒲州街道高新園區(qū)高一路158號原溫州金融改革廣場一樓(匯景嘉園對面)，受理龍灣行政轄區(qū)(含位于其中的功能區(qū))范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，咨詢電話：86508000;

-甌海區(qū)設(shè)城西辦證處，地址在甌海區(qū)婁橋街道洲洋路2號(新行政管理中心2號樓)甌海區(qū)行政審批服務(wù)中心，受理甌海行政轄區(qū)(含位于其中的功能區(qū))范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，咨詢電話：86098978。

-本周五起，市區(qū)將頒發(fā)全國統(tǒng)一制式的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》，其他縣(市)將在9月底前陸續(xù)開始實(shí)施。