淄博拆遷補償最新標準,淄博拆遷補償新政策  

城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網(wǎng)在網(wǎng)上收集整理了一些關(guān)于淄博拆遷補償最新標準的信息。注：淄博拆遷補償標準請以淄博官方發(fā)布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

淄博火車站南廣場片區(qū)建設(shè)項目房屋征收與補償方案出爐了！

一、貨幣補償

1.被征收房屋、附屬物、室內(nèi)裝飾裝修的貨幣補償價值通過評估確定，并出具房屋、室內(nèi)裝飾裝修的評估報告。

2.搬遷補償費。住宅:標準為15元／建筑方米?次，不足900元的按900元計發(fā)。

3.臨時安置補償費。標準為12.7元／建筑方米?月，不足763元的按763元計發(fā)。發(fā)放6個月的臨時安置補償費。

4.被征收房屋附屬設(shè)施移動安裝補償費。被征收人自費安裝的空調(diào)、多管太陽能、電（燃氣）熱水器、固定電話、寬帶網(wǎng)等，入戶核查登記的為準，補助標準具體為:分體式空調(diào)300元／臺；太陽能300元／套；電（燃氣）熱水器200元／臺；固定電話60元／部；寬帶網(wǎng)按各公司標準執(zhí)行；被征收人自費開戶的管道燃氣、暖氣，按照價格主管部門屆時規(guī)定的開戶費用給予補償。

5.政策:被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五方米的，補足四十五方米予以補償。

被征收人符合申請經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、廉租住房、公共租賃住房等住房保障條件。且被征收人提出申請的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房配售、配租，被征收人不再等待輪候。

6.補助與獎勵:凡在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷交房的，享受以下補助與獎勵:

（1）一次性搬遷補助費:7260元。

（2）樓房簽約搬遷交房獎勵:在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時搬遷交房的，每戶給予獎勵5000元，整個單元在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時搬遷交房的每戶再給予獎勵費5000元，整棟樓在規(guī)定時間內(nèi)簽約并搬遷交房的每戶再給予獎勵費5000元，整個片區(qū)在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時交房的每戶再給予獎勵5000元。以上獎勵合計20000元。

房簽約搬遷交房獎勵:在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時交房的，每戶給予獎勵費10000元，整個片區(qū)內(nèi)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時交房的每戶再給予獎勵10000元。以上獎勵合計20000元。

以上征收補償資金，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，經(jīng)淄博火車站南廣場片區(qū)征遷安置指揮部驗收合格后，一次性付清。獎勵根據(jù)簽約并完成搬遷的進度分次支付。

逾期不簽訂補償安置協(xié)議未完成搬遷的，不予補助獎勵。

二、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1.房源地點:

（1）工盛街片區(qū) 、鐵路公安宿舍片區(qū)、 鐵路宿舍片區(qū)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源地點，位于張博鐵路以東、規(guī)劃站西路以西、規(guī)劃王舍路以南、昌國路以北規(guī)劃的新建小區(qū)，建設(shè)建筑面積約為70?、90?、110?、130?、150?的五種戶型，最終以規(guī)劃設(shè)計為準。

（2）小洪溝片區(qū)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源地點，位于規(guī)劃東二路以東，良鄉(xiāng)新村以西，昌國路以北，膠濟鐵路以南規(guī)劃的新建小區(qū)，建設(shè)建筑面積約為70?、90?、110?、130?、150?的五種戶型，最終以規(guī)劃設(shè)計為準。

2.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則:被征收人依據(jù)確定的房屋建筑面積，按照就靠戶型面積的原則，在確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源中選擇房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

（1）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人按就靠戶型面積的原則選房的，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂房屋搬遷補償協(xié)議，并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷交房的，被征收房屋建筑面積與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積相等部分同等置換。

被征收房屋建筑面積小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積超出部分按被征收房屋市場評估 均價格（根據(jù)新房不同樓層設(shè)置差價）購買；被征收房屋建筑面積大于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積的，被征收房屋超出面積部分按被征收房屋市場評估價格予以貨幣補償。

（2）被征收房屋儲藏室套內(nèi)建筑面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋儲藏室套內(nèi)建筑面積同等置換，面積相差部分按原儲藏室評估價格進行貨幣結(jié)算，多退少補。

（3）經(jīng)認定的被征收房屋自建房、地上附著物通過評估確定只進行貨幣補償。

3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價:在簽訂購房合同時進行結(jié)算，多退少補，實際面積以房屋測繪部門最終實測數(shù)據(jù)為準。

4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)標準:符合國家、省規(guī)定的質(zhì)量安全標準及房屋建筑設(shè)計技術(shù)規(guī)范和綠色智慧示范區(qū)標準。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的具體標準:單元門為防盜門，安裝可視對講系統(tǒng)；進戶門為鋼質(zhì)進戶門；室內(nèi)門為中檔木門；窗為斷橋隔熱鋁合金窗；室內(nèi)墻面、天棚為乳膠漆，室內(nèi)地面為瓷磚地面；廚房配備洗滌池，衛(wèi)生間配備洗面盆、坐便器，廚房、衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚到頂；陽臺地面、墻面瓷磚到頂；室內(nèi)照明吸頂燈；水、電、暖、燃氣設(shè)施齊全；電話、有線電視、寬帶網(wǎng)終端到戶；樓梯為不銹鋼扶手；電梯前室為防滑瓷磚地面；陽臺封閉并設(shè)給排水設(shè)施。

5.停車位的購買:安置小區(qū)內(nèi)配建地下停車位，由被征收人按照市場評估價格下浮20%優(yōu)惠購買（每戶僅限一個）。

6.搬遷補償費:住宅:標準為標準為15元／建筑方米?次，不足900元的按900元計算。發(fā)放兩次搬遷補償費。

7.臨時安置補償費:在過渡期限內(nèi)（高層36個月）（自被征收房屋交付驗收之日起至提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止，不足1個月按1個月計算），由被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房，支付被征收人臨時安置補償費（每半年支付一次），標準為12.7元／建筑方米?月，不足763元的按763元計發(fā)。由于房屋征收部門的責(zé)任使被征收人延長過渡期限的，從逾期之日起由房屋征收部門付給被征收人的臨時補償費增加一倍。

8.被征收房屋附屬設(shè)施移動安裝補償費:被征收人自費安裝的空調(diào)、多管太陽能、電（燃氣）熱水器、固定電話、寬帶網(wǎng)等，入戶核查登記的為準，補助標準具體為:分體式空調(diào)300元／臺；太陽能300元／套；電（燃氣）熱水器200元／臺；固定電話60元／部；寬帶網(wǎng)按各公司標準執(zhí)行；被征收人自費開戶的管道燃氣、暖氣，按照價格主管部門屆時規(guī)定的開戶費用給予補償。

9.政策:被征收人只有一套住宅房屋，且該房屋建筑面積低于四十五方米的，補足四十五方米予以補償。

10.補助與獎勵:凡在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂補償協(xié)議并在協(xié)議約定的時間內(nèi)完成搬遷交房的，享受以下補助與獎勵:

（1）一次性搬遷補助費:7260元。

（2）樓房簽約搬遷交房獎勵:在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時搬遷交房的，每戶給予獎勵5000元，整個單元在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時搬遷交房的每戶再給予獎勵費5000元，整棟樓在規(guī)定時間內(nèi)簽約并搬遷交房的每戶再給予獎勵費5000元，整個片區(qū)在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時交房的每戶再給予獎勵5000元。以上獎勵合計20000元。

房簽約搬遷交房獎勵:在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時交房的，每戶給予獎勵費10000元，整個片區(qū)內(nèi)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)簽約并按時交房的每戶再給予獎勵10000元。以上獎勵合計20000元。

以上征收補償資金，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂協(xié)議的，經(jīng)淄博火車站南廣場片區(qū)征遷安置指揮部驗收合格后，一次性付清。獎勵根據(jù)簽約并完成搬遷的進度分次支付。

逾期不簽訂補償安置協(xié)議未完成搬遷的，不予補助獎勵。

辦理不動產(chǎn)權(quán)證書登記及相關(guān)費用

一、被征收人選擇貨幣補償以貨幣補償金額購買相同用途房屋的，或者被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，成交價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

二、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的被征收人辦理不動產(chǎn)登記，相關(guān)費用按以下方式處理。

（1） 被征收人免交房屋不動產(chǎn)登記證的登記費等費用。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的住宅專項維修資金，由被征收人自行承擔(dān)。

簽訂協(xié)議及搬遷

一、簽訂征收補償協(xié)議時，被征收人應(yīng)親自簽訂協(xié)議，有產(chǎn)權(quán)共有人的須與產(chǎn)權(quán)共有人共同到現(xiàn)場簽訂征收補償協(xié)議，并提供以下資料:房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)登記證）及復(fù)印件3份，國有土地使用權(quán)證及復(fù)印件3份，產(chǎn)權(quán)人身份證及復(fù)印件6份，共有人身份證及復(fù)印件6份，戶口簿及復(fù)印件四份，（戶口簿不能證明夫妻關(guān)系的需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件4份）。被征收房屋所有權(quán)人如委托代理人辦理簽訂征收協(xié)議事宜，代理人還需要提交委托單位或個人（產(chǎn)權(quán)共有人簽字）出具的委托書2份，受委托人的二代身份證原件及復(fù)印件6份，以上資料請用A4紙復(fù)印。

二、交鑰匙、驗房；

三、房產(chǎn)證（不動產(chǎn)登記證 ）、土地證注銷，由實施單位在簽訂協(xié)議后三個月內(nèi)集中辦理。

被征收房屋依法設(shè)有抵押權(quán)或有被查封的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

四、發(fā)放、領(lǐng)取補償、補助及獎勵款，被征收人攜帶 《 房屋征收補償協(xié)議 》 、身份證或單位組織機構(gòu)代碼證及相關(guān)證件、驗房證明，經(jīng)淄博火車站南廣場片區(qū)征遷安置指揮部審核后，到所在鎮(zhèn)、街道辦事處領(lǐng)取補償、補助及獎勵教。

其他事項

房屋征收部門與被征收人在征收補償簽約期限內(nèi)未能達成協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請張店區(qū)人民政府做出補償決定．并在房星征收片區(qū)內(nèi)予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以在六十日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，也可以在六個月內(nèi)依法提起行政訴訟。被征收人在征收補償決定公布之日起六十日內(nèi)不申請行政復(fù)議或者六個月內(nèi)不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又沒有簽訂補償協(xié)議的，經(jīng)催告后仍未履行搬遷義務(wù)的，由張店區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。本方案僅限于本項目的房屋征收與補償工作。