荊州拆遷補償最新標準,荊州拆遷補償新政策  

城市的發展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，*的逐步建立，生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。那么和拆遷補償標準是什么？高考知識網在網上收集整理了一些關于荊州拆遷補償最新標準的信息。注：荊州拆遷補償標準請以荊州官方發布文件為準，本文僅僅起到參考作用，真實性與否并未做核對。

1、補償規則，“單項”變“雙項”

農村宅基地的所有權歸國家和村集體所有，按照今年征地補償條款，大家只能拿到房屋補償，宅基地的補償款則歸村集體管理；但是從2018年開始，農村征地過程中所占用的宅基地和房屋的補償款都將歸村民所有，也就是說大家可以拿到2份房屋相關的補償。

2. 補償方式更加靈活實用

之前有部分朋友反映，村里征地只有貨幣補償，而自己卻想要商品房作為補償，但是村里不給，只能被迫接受貨幣補償。現在，對于拆遷補償款的發放，農民可以選擇接受現金補償或者同等價值的商品房作補償，還可以根據自身實際情況有機結合。也就是說，農民可以選擇更多的補償方式。

3.補償款計算方法發生了改變

由于各項目補償的變化，補償款的計算方法及金額也發生了改變，具體的計算公式為：補償金額=每方米補償金額*宅基地占地面積+固定房屋市場估值+地上財產附著物補償+安置費

另外，2018年除了征地補償標準有所提升以外，農村的征地拆遷政策也將有所調整，將會進一步明確可征地范圍，并且嚴格規范拆遷程序。

主要嚴禁三種違法拆遷行為

1、強拆暴拆行為；

2、先拆后補行為；

3、拆遷無公示行為。

將來的所有征地拆遷行為必須提前向有關人員公示，必須得等到拆遷雙方達成一致條件，并且將按照合同約定發放足額的拆遷補償之后，才能動手拆遷，否則即為違法拆遷，嚴令禁止。