（二）初審。鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處（國有企業(yè)）應(yīng)當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭人口、家庭收入、家庭住房狀況進行調(diào)查，對其是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布。經(jīng)公布無異議或異議不成立的，由鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處（國有企業(yè)）將初審意見和申請材料一并報送當?shù)乜h級建設(shè)（住房保障）主管部門。

（三）受理。縣級建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當自收到申請材料后，對符合受理條件的，應(yīng)自受理之日起15日內(nèi)，由縣級建設(shè)（住房保障）主管部門會同民政、鎮(zhèn)人民政府、所在單位、居委會、街道辦事處等部門完成對申請家庭住房、收入等狀況的調(diào)查工作。經(jīng)審核符合條件的，將申請材料及初審意見轉(zhuǎn)送同級民政部門進行審核。對不符合條件的，退回鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處（國有企業(yè)）。

（四）審核。民政部門應(yīng)當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設(shè)（住房保障）主管部門。由建設(shè)（住房保障）主管部門在申請人現(xiàn)居住地、工作單位和當?shù)孛襟w上進行公示，張榜公示時間不得少于15日。申請家庭基本情況經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由當?shù)亟ㄔO(shè)（住房保障）行政主管部門予以登記，并與申請家庭簽訂《廉租住房租賃補貼協(xié)議》。

（五）補貼支付。補貼支付按照先租后補的原則，已簽訂了《廉租住房租賃補貼協(xié)議》的家庭，在與出租人達成租賃意向后，報當?shù)亟ㄔO(shè)（住房保障）主管部門進行審查。經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并報當?shù)亟ㄔO(shè)（住房保障）主管部門備案。當?shù)亟ㄔO(shè)（住房保障）主管部門憑《廉租住房租賃補貼協(xié)議》和《房屋租賃合同》，按照家庭實際應(yīng)補貼面積和補貼標準核算租賃住房補貼，發(fā)放《廉租住房補貼通知單》。由當?shù)乜h（市、區(qū)）財政部門按《廉租住房補貼通知單》有關(guān)內(nèi)容，根據(jù)建設(shè)（住房保障）主管部門、民政部門審核意見和年度預(yù)算安排，將租賃住房補貼直接支付給向廉租住房保障對象出租住房的出租方，出租方憑身份證和《房屋租賃合同》領(lǐng)取租賃住房補貼，用于沖減房屋租金。

對于經(jīng)審核，不符合廉租住房家庭條件的或者經(jīng)審核異議成立的，建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當在10日內(nèi)書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設(shè)（住房保障）主管部門申訴。

第十四條 向廉租住房保障對象出租住房的出租方可一次性領(lǐng)取三個月的租賃住房補貼，無正當理由連續(xù)三個月以上未領(lǐng)取租賃住房補貼的，其以前的租賃住房補貼視為自動放棄，財政部門從其前來領(lǐng)取之月起支付租賃住房補貼。

第十五條 本人在內(nèi)地居住，但戶口在西藏，且無住房的西藏黨政機關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)離退休干部職工，以及在內(nèi)地工作的西藏國有企業(yè)干部職工“雙困”家庭（包括遺屬）符合我區(qū)廉租住房保障政策條件的，除應(yīng)按第十三條第（一）項提供材料外，還應(yīng)提供老干部、老工人管理部門或國有企業(yè)主管部門出具的家庭和住房情況證明、當?shù)胤课莨芾聿块T出具的房屋市場均租金標準證明。租賃住房補貼按本辦法第七條、第八條有關(guān)規(guī)定計算，所需要資金由財政部門撥付。租賃住房補貼的發(fā)放由老干部、老工人管理部門或由西藏駐當?shù)剞k事處按《廉租住房補貼通知單》有關(guān)內(nèi)容發(fā)放。具體程序和辦法由自治區(qū)建設(shè)廳會同自治區(qū)財政廳、民政廳、勞動社會保障廳、區(qū)黨委老干部局等相關(guān)部門另行制定。

第十六條 對于享受租賃住房補貼的家庭實行家庭收入、居住人口和住房變動年報制度，申請人必須在每年的11月底前如實向當?shù)亟ㄔO(shè)（住房保障）主管部門申報家庭收入和居住人口。

當?shù)亟ㄔO(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當會同同級民政部門在每年12月份對廉租住房家庭基本情況進行復(fù)核，根據(jù)復(fù)核結(jié)果對享受租賃住房補貼的廉租住房家庭的資格、額度等及時進行調(diào)整，并書面告知當事人。

建設(shè)（住房保障）主管部門可以通過查檔取證、入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對廉租住房家庭的收入、人口和住房狀況進行調(diào)查。必要時應(yīng)當向銀行和單位、居委會或街道辦事處查詢享受租賃住房補貼家庭的經(jīng)濟情況，作為該戶繼續(xù)領(lǐng)取租賃住房補貼的必要條件。

第十七條 除《西藏自治區(qū)人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)自治區(qū)建設(shè)廳等部門〈西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障管理暫行辦法〉的通知》（藏政發(fā)〔2007〕32號）文件規(guī)定的情況外，有下列情形之一的，取消其租賃住房補貼資格并停止發(fā)放租賃補貼：

（一）享受租賃住房補貼家庭因購置了私有住房（含在異地有私房）、家庭人數(shù)減少或住房面積增加，使現(xiàn)有住房人均建筑面積超過廉租住房保障面積標準的；

（二）家庭收入超過當?shù)亓�租住房家庭收入標準的�?/p>

（三）擅自改變租賃房屋用途的；

（四）不如實或不及時申報家庭基本情況，出具虛假證明的；

（五）無正當理由連續(xù)六個月未領(lǐng)取租賃住房補貼的；

（六）從事非法活動的。

第十八條 對以欺騙等不正當手段，獲得租賃住房補貼的，責(zé)令其退還所領(lǐng)取的租賃住房補貼，情節(jié)惡劣的，可并處1000元以下的罰款。

第十九條 建設(shè)（住房保障）主管部門、財政部門、民政部門和其它有關(guān)行政管理部門的工作人員在租賃住房補貼管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財物或者其它好處的，弄虛作假或?qū)σ雅鷾实淖赓U住房補貼家庭不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 本辦法頒布后，區(qū)內(nèi)有關(guān)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補貼的規(guī)定與本辦法有抵觸的，以本辦法為準。

第二十一條 本辦法由自治區(qū)建設(shè)廳、財政廳和民政廳負責(zé)解釋。

第二十二條 本辦法自2009年1月1日起施行。