2018西藏住房貨幣化補貼最新政策還未公開，請參考往年的。

第一條 為建立和完善我區(qū)廉租住房保障制度，保障城鎮(zhèn)低收入家庭基本住房需要，改善城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的居住條件，根據(jù)建設部、發(fā)展改革委、監(jiān)察部、民政部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家統(tǒng)計局《廉租住房保障辦法》（第162號令）和《西藏自治區(qū)人民政府關于批轉自治區(qū)建設廳等部門〈西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障管理暫行辦法〉的通知》（藏政發(fā)〔2007〕32號）以及其它有關法律法規(guī)規(guī)定，結合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條 城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的租賃住房補貼管理和監(jiān)督，適用本辦法。

本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指城市和縣（市、區(qū)）人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合規(guī)定條件的家庭。

第三條 租賃住房補貼堅持“租房自主化、補貼貨幣化、運作規(guī)范化”和“公開、公、公正”的原則，實行社會化運作。

第四條 自治區(qū)建設（住房保障）主管部門負責全區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補貼的監(jiān)督、管理和指導工作。

各地（市）建設（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補貼的監(jiān)督、管理和指導工作。
各縣（市、區(qū)）建設（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補貼申請、核查工作。

財政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)低收入家庭租賃住房補貼資金的安排、劃撥和支付等工作。

民政部門負責本行政區(qū)域內(nèi)租賃住房補貼申請人的家庭收入審核工作。

第五條 申請廉租住房的家庭應當同時具備以下條件：

（一）家庭年收入符合自治區(qū)確定的低收入家庭標準，并且家庭人均月收入符合自治區(qū)確定的低收入標準；

低收入家庭標準由自治區(qū)建設廳會同自治區(qū)財政、民政部門制定并適時進行調(diào)整、公布。

（二）家庭人均現(xiàn)有住房面積低于當?shù)亓�租住房保障面積條件；

全區(qū)廉租住房家庭保障面積條件為家庭人均建筑面積低于13方米。

（三）家庭成員均具有當?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口并且實際居住，其中至少有1人取得當?shù)爻擎?zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口3年以上；

（四）家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系。

廉租住房家庭不得同時享受實物配租和租賃住房補貼

第六條 租賃住房補貼資金來源，主要包括：

（一）年度財政預算安排的廉租住房保障資金；

（二）中央財政安排的廉租住房專項補助資金；

（三）住房公積金增值收益扣除計提貸款風險準備金和管理費用后的余額；

（四）土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于城鎮(zhèn)廉租住房保障的資金；

（五）社會捐贈的資金；

（六）其它渠道籌集的資金。

年度財政預算安排的廉租住房租賃住房補貼保障資金實行分級負擔的原則，縣級財政負擔所需資金的5%，地（市）級財政負擔所需資金的15%，自治區(qū)財政負擔所需資金的80%。

第七條 地（市）建設（住房保障）主管部門應當會同同級財政部門于每年第三季度編制下年度租賃住房補貼資金專項使用計劃，經(jīng)當?shù)刂苻D房和廉租住房建設領導小組審批后，報自治區(qū)建設（住房保障）主管部門審核。自治區(qū)建設（住房保障）主管部門對各地（市）租賃住房補貼資金專項使用計劃進行審核后，會同自治區(qū)財政部門聯(lián)合下達下年度租賃住房補貼專項資金，各地（市）應當根據(jù)本地區(qū)實際情況予以資金配套。

對需要向符合條件的廉租住房家庭發(fā)放租賃住房補貼的，由當?shù)乜h（市、區(qū)）財政部門根據(jù)同級建設（住房保障）主管部門和民政部門的審核意見和年度預算安排，將租賃補貼資金直接支付給向廉租住房保障對象出租住房的出租方。

第八條 租賃住房補貼資金實行財政專戶管理、分賬核算、專款專用，專項用于租賃住房補貼的發(fā)放。上年度未使用完的租賃住房補貼資金結轉下年繼續(xù)使用。

租賃住房補貼資金的使用和管理，接受同級財政、審計、監(jiān)察等部門的監(jiān)督、檢查。

第九條 租賃住房補貼標準等于當?shù)厥袌鼍�租金減去廉租住房租金標準。

計算公式為：租賃住房補貼標準＝市場均租金－廉租住房租金標準。

廉租住房租金標準和市場均租金的確定按《西藏自治區(qū)人民政府關于批轉自治區(qū)建設廳等部門〈西藏自治區(qū)城鎮(zhèn)廉租住房保障管理暫行辦法〉的通知》（藏政發(fā)〔2007〕32號）第十五條的有關規(guī)定執(zhí)行。

第十條 廉租住房家庭月租賃住房補貼額等于租賃住房補貼標準乘以廉租住房家庭應補貼面積。廉租住房家庭應補貼面積按照廉租住房家庭應保障面積與家庭現(xiàn)住房建筑面積的差額計算。

計算公式為：廉租住房家庭應補貼面積＝廉租住房家庭人均保障面積標準×廉租住房家庭享受租賃補貼人口－廉租住房家庭現(xiàn)住房建筑面積。

廉租住房家庭月補貼額＝租賃住房補貼標準×廉租住房家庭應補貼面積。

廉租住房家庭人均保障面積標準為15方米，自治區(qū)建設（住房保障）主管部門將按照不超過上一年度人均住房建筑面積60%的標準對廉租住房家庭人均保障面積標準和條件適時進行調(diào)整。

第十一條 申請租賃住房補貼的廉租住房家庭現(xiàn)住房按家庭所有成員名下的住房和現(xiàn)居住的住房（不含市場租賃的住房）進行認定。廉租住房家庭現(xiàn)住房指廉租住房家庭擁有私有產(chǎn)權住房和居住的公有住房。

住房建筑面積按《房屋所有權證》或房屋管理部門出具的住房建筑面積證明確定。

第十二條 享受租賃住房補貼的廉租住房家庭在租賃住房時，房屋租賃價格、租賃面積超過租賃住房補貼保障標準的，其超出部分由承租人承擔。

第十三條 申請租賃住房補貼的程序：

（一）申請。申請人向戶口所在地鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處（國有企業(yè)）提出書面申請，如實申報家庭的基本情況，并提交下列材料：1. 廉租住房申請表；2. 民政部門出具的城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明；3. 全體家庭成員的戶口簿、身份證及復印件（家庭成員間有婚姻關系的要出具結婚證明及復印件）；4. 當?shù)劓?zhèn)人民政府、所在單位、居委會、街道辦事處出具的家庭人口、家庭收入及現(xiàn)居住地的住房情況證明；5. 其它證明材料。