黃石首套房首付比例是多少？

1、商業貸款：其實黃石首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對于首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標準來說，新房商業貸款首付比例是三成。

2、黃石首套房公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90方米的話就是70%。

黃石首套房貸款有哪些優惠政策？

中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。

1. 個人首次購買90方米以下的黃石普通住房，享受契稅稅率下調到1%的優惠。

2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

3.黃石首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，還有低首付款比例調整為20%。

4.個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調0.27個百分點。

5.黃石首套房買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。

6.免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

7.對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，黃石首套房低首付款比例調整為不低于40%。

8.對于使用住房公積金貸款購買黃石首套房時，低首付為20%；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為30%。

黃石首套房貸款條件是什么

1、付全款買過一套房，再次買房申請貸款的，算黃石首套房。

2、付全款買過一套房，但是后來由于各種原因賣掉了，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，再貸款買房的算黃石首套房。

3、貸款買過一套房，但是名下的商業貸款已經結清，再次貸款買房的算黃石首套房。

4、貸款買過一套房，但是后來賣掉，通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行征信系統能夠查詢到此前的貸款記錄，再次貸款買房算黃石首套房。

5、個人名下有一套房申請商業貸款已還清，但是另一套是公積金貸款已出售，并且能夠提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買房算黃石首套房。

6、個人名下有兩套房都是商業貸款，并且房貸全部還清且兩套房都是出售，并且能夠提供兩套住房出售證明，購房者再次貸款算黃石首套房。

7、夫妻兩人，如果一方婚前有房但是沒有貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但是名下無房產，婚后買房申請貸款算黃石首套房。

黃石首套房貸款額度是多少

1、黃石首套房公積金貸款的額度受下列因素影響：首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數方面，各地略有不同。

2、黃石首套房商業貸款額度：影響商業貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ2。其他因素會因銀行不同而產生差異。

3、比如房齡方面，黃石通常要求是20?25年，比較寬松銀行的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。

4、總之，黃石首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關政策要求，購房人根據自身情況作出選擇。