北京現(xiàn)最嚴(yán)購(gòu)房政策，那么關(guān)于這個(gè)史上最嚴(yán)格的購(gòu)房政策是怎么樣的呢?以下是高考知識(shí)網(wǎng)小編為您收集整理提供到的北京非本地人買(mǎi)房政策2017，歡迎閱讀參考，希望對(duì)你有所幫助!

北京非本地人買(mǎi)房政策2017

外地人在京貸款買(mǎi)房個(gè)稅須連續(xù)繳納滿60個(gè)月

張先生是江蘇人，七年前從老家來(lái)北京工作，因?yàn)槠陂g換過(guò)幾次工作，所以個(gè)稅繳納總是斷斷續(xù)續(xù)，但是每年都有納稅記錄。今年他打算和女朋友以自己的名義在北京買(mǎi)套一居室，但是新政出臺(tái)后，不知道再買(mǎi)房是否會(huì)受到影響。

專(zhuān)家解答：“偉嘉安捷”指出，新政出臺(tái)后，對(duì)于外地人個(gè)稅繳納的政策，從原先的“斷月不斷年”繳納5年改為連續(xù)繳納60個(gè)月。在新政出臺(tái)以前，張先生的情況在連續(xù)5年中只要每年中有一個(gè)月有繳納記錄，即可獲得購(gòu)房資格，現(xiàn)在他必須滿足連續(xù)5年即60個(gè)月，才能獲得購(gòu)房的資格。張先生由于換過(guò)幾次工作，個(gè)稅也是斷斷續(xù)續(xù)繳納的，按照新政如果斷供后，補(bǔ)繳的時(shí)間超過(guò)了三個(gè)月，就需要重新計(jì)算，直到滿60個(gè)月才能獲得在京買(mǎi)房的資格。

外地購(gòu)房已還完房貸單身小伙在京買(mǎi)房算第幾套?

姚先生是山西人，來(lái)北京后在一家商場(chǎng)做庫(kù)管，因?yàn)槭菃紊硭�以一直租住在單位集體宿舍。在來(lái)北京之前家里為他貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房，現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)清了貸款，今年他想自己在北京買(mǎi)套房，不知道該算作首套房還是二套房?

專(zhuān)家解答：“3.17”新政出臺(tái)后，購(gòu)房人在老家貸款買(mǎi)過(guò)住房且房貸已還完，在北京沒(méi)有住房，如果在北京貸款買(mǎi)房，是否可以算作首套房是最受關(guān)注的問(wèn)題。“偉嘉安捷”指出，從各家銀行出臺(tái)的細(xì)則看，央行的征信系統(tǒng)屬于全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，如果購(gòu)房人在外地有過(guò)商業(yè)性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯(lián)網(wǎng)查到，在本次的新政要求下，在北京無(wú)住房，但只要有過(guò)住房貸款記錄，即便已經(jīng)還清，如果在北京購(gòu)買(mǎi)住房，也將按二套房政策執(zhí)行。所以姚先生的情況在北京買(mǎi)房屬于二套房。

配偶在外地有貸款記錄在京購(gòu)房算第幾套?

林先生老家在浙江，幾年前夫妻兩人將生意做到了北京，于是決定在北京買(mǎi)房，林先生本人名下無(wú)住房也無(wú)貸款記錄，但是在老家時(shí)林先生的愛(ài)人婚前貸款買(mǎi)過(guò)一套房，來(lái)北京前已經(jīng)提前還清了貸款并且賣(mài)掉了住房，所以他想用自己的名義申請(qǐng)?jiān)儋J款買(mǎi)房，不知道能不能算作首套房。

專(zhuān)家解答：“偉嘉安捷”指出，雖然林先生名下沒(méi)有住房也沒(méi)有貸款記錄，但配偶婚前在外地貸款買(mǎi)過(guò)住房。在“3.17”政策出臺(tái)后，這樣的情況并不符合首套房貸政策，因?yàn)楸敬螆?zhí)行的新政是要求以家庭為單位進(jìn)行，其中包括本人及配偶，林先生的愛(ài)人在外地有貸款記錄，所以即便還清了貸款且已賣(mài)掉了住房，再次買(mǎi)房仍然將被算作二套房。

北京買(mǎi)過(guò)房無(wú)貸款記錄再購(gòu)房算第幾套?

姜女士是上海(樓盤(pán))人，幾年前但是在朝陽(yáng)購(gòu)全款買(mǎi)過(guò)一套住房，因?yàn)樽顡Q了工作，所以賣(mài)掉了這套房子，打算在單位附再貸款買(mǎi)套新房，因?yàn)槊�下沒(méi)有貸款記錄，所以想了解自己再購(gòu)房算首套還是二套。

專(zhuān)家解答：如果按照此前的政策，姜女士在買(mǎi)房又賣(mài)掉后，名下沒(méi)有貸款記錄和住房，再買(mǎi)房可以算作首套房。北京重啟“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策后，“認(rèn)房”是指認(rèn)當(dāng)下的房產(chǎn)持有記錄，而貸款是指曾經(jīng)有過(guò)的貸款記錄，姜女士的情況不符合“認(rèn)房認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)，所以再買(mǎi)房仍然將按照首套房執(zhí)行