日，廣州市地稅局宣布廣州正式落實國家契稅新政策，首套房達144方米及以上契稅由原3%稅率降為1.5%稅率，“跨區首套”契稅優惠政策并未出現在終版文件中。以下是高考知識網小編搜集并整理的有關內容，希望對大家有所幫助!

廣州市地稅局發布公告正式落實國家契稅新政，即日起，廣州市開始實行本市內購買的首套房按新政繳納契稅。符合首套條件的購房人，所購 房屋達144方米及以上者，將享受由原3%稅率降為1.5%稅率的契稅優惠。值得關注的是，“跨區首套”契稅優惠政策并未出現在終版文件中。

政策速遞首套買“豪宅”契稅減半

昨日上午，廣州市地稅局發布公告，稱將落實省財政廳、省地稅局、省住建部下發的《轉發財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》，即日起，主管稅務機關按現行規定正式受理住房交易環節稅費申報。

根據該政策，廣州市正式開始實行本市內購買的首套房都可以按照新政繳納契稅。對于符合個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及 未成年子女)條件，購買90方米以下住房者，依舊按照1%稅率契稅繳納;90方米以上都按照1.5%的契稅標準執行。而二套房契稅政策暫不在廣州市執行。

2月25日，廣州樓市“跨區首套”契稅優惠政策宣布暫停實施，同時明確22日起實施的契稅優惠新政也暫不落地，即原本從22日起實施的144方米以上家庭唯一住房，契稅從3%減為按1.5%納稅的優惠也暫時不實施。

根據新政，2月22日至2月24日多繳或少繳契稅的納稅人，即日起按有關規定向主管稅務機關申報辦理退稅、補稅手續。

市民疑問是否有措施來約束補稅?

記者走訪時，不少市民提出疑問：“假如已享受了契稅優惠，又辦理了過戶手續，可就是不回來補繳契稅呢?”

對此，記者從廣州市房地產交易登記中心過戶窗口了解到，房地產過戶時只要出示完稅證明就可辦理。業界人士表示，2月22日~24日期間享受了 “跨區首套”契稅優惠的購房者，憑借當時的完稅證明已經完成了遞件過戶的，其是否補繳契稅不會影響過戶的完成。預計政府部門如要有效進行補繳，需要有其他 相關的約束措施。

在廣州市房地產交易中心地稅咨詢臺，多處都張貼了契稅新政文件。工作人員表示，昨日起要辦理契稅退稅的市民，可帶齊相關資料到場辦理業務;而此前享受過“跨區首套”契稅優惠的購房者，只需等待電話通知辦理業務即可。

二套房契稅如何征收?

稅費：買方稅：契稅按總價1.5%。賣方稅：個稅1%，房產證滿5年且是業主唯一住宅免交。營業稅5.5%，房產證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價萬分之一，其它手續費數百。以上稅費通常都由買方出。

手續：不用貸款的，買賣雙方帶齊資料，包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶，審件通過后，七天左右到相關部門交稅費，再拿所有單據回房管局申請出證。所有單據齊全通過審查的，三天左右新買家親自到房管局就能拿到新房產證。

需要貸款的，到房管局遞件過戶前要先聯系銀行，銀行審查所有資料同意貸款及金額之后才能到房管局辦過戶手續。