大連公積金貸款需要準備哪些材料、貸款辦理流程怎么樣、貸款辦理利率又是多少呢?

貸款條件

1、借款人開立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區(qū)域內(nèi)購買商品房，且該購買行為發(fā)生在一年以內(nèi)。

3、借款人無正在償還的公積金貸款。借款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆(含)。

4、具有購買商品房的有關手續(xù)和規(guī)定比例的自籌資金，能夠辦理抵押。

5、借款人、抵押人必須滿18周歲。

6、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

注：借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過65天(含65天)的不予貸款。

貸款材料

1、大連購買商品房公積金貸款申請材料

2、大連購買房改房公積金貸款申請材料

3、大連購買自建房公積金貸款申請材料

4、大連商轉(zhuǎn)公公積金貸款申請材料

5、大連互換產(chǎn)權房屋公積金貸款申請材料

貸款流程

步驟一：

受理申請：借款人填寫《貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)對房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交貸款所需材料。

步驟二：

簽訂合同：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度和期限。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度和期限后打印《組合貸款聯(lián)絡單》交借款人到組合貸款銀行辦理商業(yè)貸款，組合貸款辦結(jié)后將相關材料提交中心。借款人交納相關費用后，中心與借款人簽訂借款合同。

步驟三：

抵押登記：借款人、抵押人(或代理公司)持相關抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)中心。

步驟四：

銀行放款：中心收到抵押登記材料并核實后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結(jié)算賬戶。

貸款額度與利率

貸款額度

1、最高貸款額度規(guī)定

2、個人及家庭最高可貸款額度規(guī)定：累計貸款額度不超過單人最高貸款額度、雙人最高貸款額度及家庭最高貸款額度。

3、首付比例規(guī)定

4、按公式計算

貸款利率：

2016年度大連市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為2.75%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.25%。

注：二套房貸款利率在首套房的基礎上上浮10%。

貸款期限：住房公積金貸款的期限為1～30年，且貸款期限加主借款人年齡不得超過規(guī)定年齡(男職工為65周歲，女職工為60周歲)。

貸款地點

大連中山公積金辦事處

辦公地點：大連中山區(qū)武漢街51號

咨詢電話：82817669

營業(yè)時間：8:30-16:00

大連旅順口公積金辦事處

辦公地點：大連旅順口區(qū)黃河路32號

咨詢電話：86610101

營業(yè)時間：8:30-11:30;13:00-16:00

大連市住房公積金服務網(wǎng)點

網(wǎng)點名稱地址電話上班時間

大連市住房公積金管理中心瓦房店辦事處

瓦房店市長興島臨港工業(yè)區(qū)長興路622號

0411-85098770

周一至周五8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心莊河辦事處

莊河市昌盛街377號

0411-89702488

周一至周五8:30-16:30

大連市住房公積金管理中心長海辦事處

大連市長海縣大長山島鎮(zhèn)環(huán)海路162號

0411-89887363

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心普灣新區(qū)(普蘭店)辦事處

大連市普蘭店市世紀路中段80號

0411-83168111

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心長興島（瓦房店）辦事處長興島網(wǎng)點

大連市瓦房店市長興島臨港工業(yè)區(qū)長興路622號

0411-85098770

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心長興島（瓦房店）辦事處

大連市瓦房店市五四路147號

0411-85608811

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心旅順口辦事處

大連市旅順口區(qū)黃河路32號

0411-86610101

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心金州新區(qū)(保稅區(qū))辦事處保稅區(qū)網(wǎng)點

大連市金州區(qū)保稅區(qū)海天路IB-44號

0411-87185928

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心金州新區(qū)(保稅區(qū))辦事處金州網(wǎng)點

大連市金州區(qū)解放路850號

0411-39958987

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心金州新區(qū)(保稅區(qū))辦事處開發(fā)區(qū)網(wǎng)點

大連市金州區(qū)開發(fā)區(qū)金馬路154號新財富大廈（金元大酒店對面）

0411-87189728

周一~周五: 上午8:30-11:30,下午13:00-16:00

大連市住房公積金管理中心高新園區(qū)辦事處

大連市甘井子區(qū)高新園區(qū)世達街17號

0411-84791782

周一~周五:8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處二部

大連市甘井子區(qū)中華西路129號

0411-82600658

周一~周五:8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心甘井子辦事處一部

大連市甘井子區(qū)甘井子路7-6號

0411-86794856

周一~周五:8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心沙河口辦事處

大連市沙河口區(qū)長興街123號

0411-84652355

周一~周五:8:30-16:00

大連市住房公積金管理中心西崗辦事處

大連市西崗區(qū)黃河街76號

0411-83705958

周一~周五: 8:30-16:00