伊春市最新公積金貸款進行購房、還貸等事宜詳情如下：

貸款條件

1、所在城填常住戶口、身份證及其所在單位的工作證明;

2、借款申請人必須是正常繳存住房公積金6個月以上的在職職工;

3、個人貸款額一般不得高于房屋總價值的70%;

4、有穩定的經濟收入和按月償還本息的能力;

5、借款人購買新房或集資房必須提供房屋開發公司正式售房合同及30%以上的購房預付款收據;

6、借款人對翻建、大修自住住房的，應提供房產部門和城市規劃部門的有關審批文件。裝修住房應有單位或街道開具的證明，購買房改房、“二手房”應提供契稅發票、過戶手續及私產房證;

7、由借款人提出住房貸款申請，單位身份證明及工資收入和貸款承諾。

貸款材料

1、夫妻雙方(或單方)身份證、戶口復印件各3份;

2、購買期房首期付款20%以上的發票及購房合同2、3、4、5、7、15頁復印件各3份;

3、購買“二手房”需提供評估報告，持過戶后的產權證和契稅收據及復印件各3份;

4、翻建和大修住房貸款需有規劃和建設部門批準的規劃設計文件;

5、裝修住房貸款需單位或街道辦事處開具證明。

貸款流程

1、借款人到住房公積金管理中心(管理部)領取《伊春市住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表》，按貸款人自然情況、貸款金額、購房情況等填寫。

2、分別到夫妻所在單位(無工作單位到街道)填寫工資(經營)收入，并加蓋公章。

3、由住房公積金管理中心(管理部)查核貸款人夫妻雙方公積金帳號及余額，并加蓋審查專用公章。

4、由貸款職工個人承諾，夫妻當場簽字、按手押。

5、如抵押房屋為舊房需到產權部門評估作價。

6、公積金管理中心(管理部)信貸工作人員審核登記。

7、公積金管理中心(管理部)主任審核，對符合貸款條件的簽署批準意見，加蓋公章。

8、由信貸科人員通知借款人到經辦銀行簽訂借款與抵押合同等手續。

9、借款人到產權部門辦理抵押手續;

10、借款人將《房屋他項權證》(現房)或《房產抵押備案登記證》(期房)交住房公積金管理中心(管理部)收押。

11、公積金管理中心(管理部)通知經辦銀行為借款人開立個人貸款存款帳戶或轉款進入售房企業帳戶。告清還款方法。

貸款額度及利率

貸款額度：

貸款額度最高限定為50萬元。購置商住連體房(門市房含住宅)準予貸款，貸款金額可根據實際情況確定。

貸款比例一般不得高于房屋總價值的80%，購買新房：90方米以內的最高貸款額度可達80%，90方米以上的最高貸款額度可達70%;

貸款利率：

5年以下(含5年)公積金住房貸款年利率為2.75%，6年以上(含6年)年利率為3.25%

注：如遇利率調整時，按中國人民銀行文件執行。

貸款期限：

伊春住房公積金貸款期限

貸款期限：

貸款年限1?25年(按貸款人要求及經濟、年齡等實際情況確定)

貸款額度：

貸款額度最高限定為50萬元。購置商住連體房(門市房含住宅)準予貸款，貸款金額可根據實際情況確定。

貸款比例一般不得高于房屋總價值的80%，購買新房：90方米以內的最高貸款額度可達80%，90方米以上的最高貸款額度可達70%;

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。