2018年保定公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么保定地區(qū)公積金貸款額度是多少，保定公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關于保定公積金相關知識。

保定住房公積金貸款額度怎么算？

單筆貸款額度根據(jù)借款人及配偶住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定，有以下計算貸款額度原則：

（一）貸款最高限額為60萬元；

（二）根據(jù)房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據(jù)建設工程規(guī)劃許可證載明的面積和當?shù)鼐�造價具體確定；房屋登記檔案查詢證明或個人信用報告中，顯示擁有一套住房并已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房的，最低首付款比例為20%；購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%；

（三）根據(jù)繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍；

（四）借款人月還款額與月收入比上限控制在50%（月收入以職工住房公積金的月繳存基數(shù)確定;配偶（未繳存）月收入由所在單位出具，超國家稅務起征點需提供納稅證明。）。

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;

(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金核心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金核心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金核心。

3、公積金核心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金核心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復核，公積金核心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟核心收押保管。