2018年承德公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么承德地區公積金貸款額度是多少，承德公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于承德公積金相關知識。

承德公積金貸款條件

住房公積金異地貸款已全面實施 貸款流程相應簡化

1、借款人及其所在單位連續繳存住房公積金滿6個月（含6個月）以上。

2、借款人須有穩定的職業、收入和按期償還貸款本息的能力。

3、具有本市常住戶口或有效居留身份。

4、已付房款30%以上。

5、具有住房公積金管理中心認可的購買自住住房的合同。

6、貸款人規定的其他條件。

限制條件

1.有尚未償還的逾期貸款的;

2.有“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期未還的;

3.兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的;

4.兩年內(含)，借款申請人“準貸記卡”或“貸記卡”透支逾期記錄達到180天的;

5.住房公積金貸款后曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的;

6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。

承德公積金貸款額度

市調整住房公積金相關政策，提高了住房公積金最高貸款額度，符合條件的繳存人最高貸款額度由40萬元提高至 60萬元。同時，繳存人購買住房的首付額度、二套住房等具體情況都有相應的調整。

可提取住房公積金用于支付房租

繳存住房公積金的職工在繳存地無所有權住房，租住其他住房用于自住的，可提取住房公積金用于支付房租，每年提取一次。其中，租住公共租賃住房，按照實際房租支出提取。(要件為公共租賃住房租賃合同和租金繳納證明。)租住商品住房，提取額度為申請提取日前12個月繳存額合計的50%且不超過當期房租的實際支出額。(提取要件為房產部門出具的無房證明、房屋租賃協議、所租房屋權屬證書復印件。考慮到租賃雙方為個人，特取消提供租金發票這一要件。)

租房行為發生在以前年度且未提取住房公積金的，不能累計提取。

遇到下列突發事件的可提取住房公積金

因交通事故、醫療事故、工傷事故、產品質量事故或其他人身傷害事故受到嚴重人身傷害的;因見義勇為或為保護社會公共利益而使自己的合法權益受到嚴重損害的;因自然災害等不可抗力或患重大疾病等原因造成生活嚴重困難，正在接受社會救濟或家庭生活難以為繼的。

可提取住房公積金用于支付物業費

繳存職工可憑房屋所有權證或購房合同、購房發票，提取住房公積金用以支付普通自住住房物業費，提取額度為提取申請日前12個月繳存額合計的20%，每年提取一次。

提高住房公積金最高貸款額度

夫妻單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由30萬元提高至40萬元;夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元提高至60萬元。

降低首套普通自住住房首付比例

繳存住房公積金的職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套建筑面積140方米以下普通自住住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

放寬二套房貸款條件

對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的職工家庭，為改善居住條件，再次購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%降至30%，并按首套房貸款利率政策執行。

調整住房公積金貸款額度計算方式

將原有貸款額度計算方式由：按照夫妻雙方退休年限內所繳存住房公積金數額的2倍與個人住房公積金賬戶余額之和計算;調整為：按照夫妻雙方退休年限內所繳存住房公積金數額的2倍與個人住房公積金賬戶余額2倍之和計算。

市住房公積金管理中心工作人員舉例介紹：例如夫妻單方為40周歲的繳存人(距離退休20年)，月繳納公積金500元，且賬戶余額有3萬元，其最高貸款額度計算為：500(元)×2(倍數)×12(月)×20(年)+3(萬元) ×2=30萬元。如果夫妻雙方均為繳存人的，最高貸款額度即為二人之和，但不得超過60萬元。

縮短借款人申請公積金貸款繳存時限

借款人申請住房公積金貸款時，由借款人連續足額繳存住房公積金滿12個月(含)以上，縮短為借款人連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上，可以申請住房公積金個人住房貸款。

開展住房公積金異地貸款業務

具有本市戶籍在異地就業并繳存住房公積金的職工，在本市購買普通自住住房時，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向市住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。