2018年滄州公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說(shuō)明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么滄州地區(qū)公積金貸款額度是多少，滄州公積金買(mǎi)房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于滄州公積金相關(guān)知識(shí)。

住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)將具體事宜通知如下：

一、提高住房公積金貸款首付比例。居民利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房最低首付款比例提高至30%；購(gòu)買(mǎi)第二套住房最低首付款比例提高至60%；停止發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房公積金貸款。

二、繼續(xù)暫停受理不在滄州繳存住房公積金、在滄州購(gòu)房申請(qǐng)使用住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

三、調(diào)整住房公積金貸款可貸額度的確定方式。可貸款額度=借款人賬戶(hù)余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶住房公積金賬戶(hù)余額×10×繳存時(shí)間系數(shù)，且不超過(guò)最高貸款額度和還貸能力。（繳存時(shí)間系數(shù)為：繳存時(shí)間滿(mǎn)6個(gè)月至24個(gè)月的為1；滿(mǎn)25個(gè)月至36個(gè)月的為1.2；滿(mǎn)37個(gè)月至48個(gè)月的為1.5；超過(guò)48個(gè)月的為2。）

賬戶(hù)余額不足1萬(wàn)的按1萬(wàn)計(jì)算。非正常繳存的住房公積金不計(jì)入賬戶(hù)余額。

四、繼續(xù)實(shí)行貸款放款輪候制。

滄州公積金貸款額度

1、借款人夫妻雙方共同正常繳存公積金的，公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元;一方繳存公積金的，最高額度為40萬(wàn)元。

2、貸款額度按借款人夫婦雙方月工資總額的3O%乘以貸款總月數(shù)來(lái)確定;

3、購(gòu)買(mǎi)商品房的，不得超過(guò)房屋總價(jià)值的80%;

4、購(gòu)買(mǎi)二手房和建造、翻建、大修自住住房的，不得超過(guò)房屋總價(jià)值的70%。

5、借款人如果以國(guó)庫(kù)券、銀行定期存單等有價(jià)證券作質(zhì)押，貸款額度加貸款利息不得超過(guò)證券價(jià)值的90%。