2018年濱州公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么濱州地區(qū)公積金貸款額度是多少，濱州公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于濱州公積金相關(guān)知識。

一、濱州公積金貸款上限最高30萬。

公積金住房抵押貸款，其最高貸款額度為30萬元。

濱州住房公積金貸款額度的計算，要根據(jù)濱州住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據(jù)該三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照濱州住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:

(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

2.按照濱州貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3.按照濱州貸款比例計算的可貸額度

對購買濱州首套住房且套型建筑面積在90方米（含90方米）以下或按規(guī)定購買濱州經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

對購買第二套濱州住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

二、公積金貸款利率： 

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。