2018年南京公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么南京地區公積金貸款額度是多少，南京公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于南京公積金相關知識。

公積金繳費比例

按照繳存比例8%-12%，及單位和個人繳存比例1：1計算，南京在職職工的公積金每月最低繳存額為260.8元(1630元×8%×2)，比之前的236.8元提高了24元;每月最高繳存額可以達到3888元(16200元×12%×2)”，與去年南京公積金的個人最高繳存3648元相比，今年增加了240元。南京市公積金管理中心相關人士表示，每個單位的工資數有高有低，每名職工的公積金繳存額自然有所分別。比如某單位職工的月均工資為6000元，繳存比例為12%，那么其個人每月繳存的公積金就是720元，加上單位支付的另一半，該職工的公積金賬戶每月繳存金額就是1440元;有的職工月均工資為3000元，那么公積金月繳存額就是720元。

南京住房公積金貸款額度計算方法

公式：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

住房公積金的繳存基數調整之后，每個月的繳存額也有相應變化，那么能貸多少公積金究竟該怎么計算呢?

公積金貸款額度的計算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數)×12個月×實際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。

以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬元，由于突破了30萬元的南京公積金個人最高貸款限額，因此其只能貸到30萬元。

南京公積金新政

一．新政4月1日起執行

自2018年 4月1日起，公積金中心按調整后的貸款政策受理公積金貸款申請。已經由公積金中心審批通過的貸款不再按新政策重新審批。

二．租房提取公積金額度提高

自2018年4月1日起，將本市無房未婚職工每月提取住房公積金支付房租的限額從900元提高至1200元，已婚職工夫妻雙方合計每月提取限額從1800元提高至2400元。

三．首套房界定

購買首套房的認定標準為:1.家庭包括夫妻雙方及未成年子女，在本市不動產登記機構無已登記的住房。2.家庭成員名下無由法院、民政等有權部門出具或簽署的判決書、調解書、協議書等，明確歸家庭成員所有但還未在本市不動產登記機構做轉移登記變更的房產。

四．公積金貸款利息

目前，央行公布的5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75%；5年期以上的基準年利率是3.25%。具體您實際可以申請到的貸款利率，以最終的審核結果為準。

五．“我能貸多少公積金？”