2018年肇慶公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么肇慶地區(qū)公積金貸款額度是多少，肇慶公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于肇慶公積金相關(guān)知識(shí)。

一、肇慶公積金貸款條件

凡肇慶轄區(qū)內(nèi)的職工能按規(guī)定正常繳存住房公積金，在肇慶轄區(qū)購(gòu)買、建造(翻建、大修)自住住房時(shí)均可申請(qǐng)住房公積金貸款。

第六條 借款人同時(shí)具備以下條件者，均可申請(qǐng)住房公積金貸款：

(一)申請(qǐng)人及其所在單位已按規(guī)定足額繳存住房公積金;

(二)繳存住房公積金時(shí)間1年以上;

(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收人，有償還貸款本息能力;

(四)具有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，并繳付不低于所購(gòu)住房總價(jià)的30%首期款(二手房需付40%以上的首期款)。

(五)建房(翻建、大修)的需有有關(guān)部門批準(zhǔn)建造(翻建、大修)住房的批文，并有足夠價(jià)值的住房作抵押擔(dān)保。

第七條 住房公積金貸款以家庭為單位，每個(gè)家庭只能享受一次。

二、肇慶公積金貸款流程

1、借款人向市住房公積金管理核心提出申請(qǐng)并領(lǐng)取“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”和相關(guān)表格。

2、填妥“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”，將須提交的證件及資料親自交到核心辦事大廳進(jìn)行初審，核心在10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款的復(fù)審、終審程序，并通知借款人批復(fù)的貸款額度和期限，其后貸款資料轉(zhuǎn)送至委托貸款銀行辦理手續(xù)。

3、借款人等待委托貸款銀行的通知，到銀行簽訂借款合同、辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。待借款人通過銀行的信用審查，開發(fā)商協(xié)助銀行為所購(gòu)房屋辦妥貸款抵押登記手續(xù)后，由銀行通知核心發(fā)放貸款。

三、肇慶公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度：

目前肇慶市直及各縣區(qū)的個(gè)人住房公積金貸款最高限額分別如下：

肇慶市直和端州區(qū)：肇慶市直和端州區(qū)：28萬元; 高要市：25萬元; 鼎湖區(qū)：20萬元; 四會(huì)市：23萬元; 高新區(qū)：23萬元; 廣寧縣：20萬元; 德慶縣：18萬元; 封開縣：18萬元; 懷集縣：20萬元。

貸款利率：

肇慶市貸款基準(zhǔn)利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.25%;

(2)5年期以上的貸款利率為3.75%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為3.575%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為4.125%。

溫馨提示：以發(fā)放貸款時(shí)中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率為準(zhǔn);貸款期間遇國(guó)家利率調(diào)整,統(tǒng)一在次年的1月1日調(diào)整。

貸款期限：

最長(zhǎng)30年，但不能超過借款人法定退休年齡后5年;

四、肇慶公積金貸款還款

等額本息：每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。