2018年江門公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么江門地區(qū)公積金貸款額度是多少，江門公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網(wǎng)整理了關(guān)于江門公積金相關(guān)知識。

一、江門公積金貸款上限最高50萬。

貸款額度=（購房人住房公積金年繳存額×至退休工作年限+配偶住房公積金年繳存額×至退休工作年限）×2。

一個人25萬元，兩個人或以上50萬元。

二、公積金貸款年限

購買新建普通住房的，貸款年限最長不超過30年;購買二手房、自(翻)建住房的，貸款年限最長不超過20年。借款申請人的借款年限可在法定退休年齡上延長5年。借款人的申請期限短于規(guī)定的最長期限的，貸款期限以申請期限為準。住房公積金貸款的最長年限將根據(jù)園區(qū)的住房價格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等情況適時調(diào)整。

三、公積金貸款利率： 

住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。