2018年延邊公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么延邊地區(qū)公積金貸款額度是多少，延邊公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于延邊公積金相關知識。

一、延邊公積金貸款條件

(一)職工所在單位為本單位職工正常繳存住房公積金2年以上或繳存半年以上，且繳存額度達到2000元以上的(夫妻雙方都繳存公積金的只允許一人貸款)。對停繳、欠繳和緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款;

(二)具有我州常住戶口或有效居留身份證件，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息能力;

(三)在省內購買、建造、翻建、大修自住住房的，具有符合法律規(guī)定的購、建房合同(協(xié)議)且合同簽訂日期在一年之內的，但需要抵押州內房屋;購買州內二手房的，契稅交易日期在半年之內的;

(四)具有購建房屋總價值30%以上的自籌資金;

(五)同意用所購住房或具有合法所有權的自有房屋或第三人房屋做抵押;

(六)在省內異地購買自住住房申請貸款時，由繳存所在地住房公積金管理部門辦理貸款手續(xù);州內按揭貸款由購房所在地住房公積金管理部門辦理貸款手續(xù)。

(七)“核心”規(guī)定的其他條件。

二、延邊公積金貸款額度、期限和利率

貸款額度及期限：

延邊州住房公積金較高貸款額度為50萬元，貸款期限最長可申請30年。

貸款利率：

目前公積金貸款利率五年期以下(含五年)為4.0%，五年期以上為4.5%。

三、延邊公積金貸款流程

(一)借款人持身份證到公積金管理部門領取或在延邊州住房公積金管理核心網站上下載《住房公積金個人購房借款申請書》(所需材料表中已說明);

(二)借款人向公積金管理部門提交貸款所需要的材料;

(三)借款人持擬抵押的房照到指定的房地產評估公司對該房屋進行評估(二手房及按揭貸款不需要此手續(xù));

(四)住房公積金管理核心在受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知借款人;

(五)審批通過后，借款人夫妻、抵押人夫妻持身份證、戶口本及相關材料到委托銀行簽訂合同，同時簽訂扣款協(xié)議和辦理銀行還款卡等相關手續(xù);(在委托銀行辦理)

(六)借款人夫妻、抵押人夫妻持身份證、戶口本及相關材料到房產局辦理抵押登記、他項權證手續(xù);(在房產部門辦理)

(七)到公積金財務管理部門開具《貸款支付憑證》;

(八)到委托銀行辦理轉款。(在委托銀行辦理)

四、延邊公積金貸款還款

等額本息：

作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。