2018年哈爾濱公積金貸款額度計算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。那么哈爾濱地區公積金貸款額度是多少，哈爾濱公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識網整理了關于哈爾濱公積金相關知識。

哈爾濱住房公積金貸款額度怎么算？

1.住房公積金個人貸款最高限額一人為60萬元，兩人為80萬元；

2.首次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低于購房總價款的20%。

3.已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買普通自住房（建筑面積144方米以下，含144方米）的，首付款比例不得低于購房總價款的20%。

4.已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買建筑面積144方米以上商品住房的，首付款比例不得低于購房總價款的20%；利率為基準利率的1.1倍；

5.二手住房的購房總價款取交易價格與評估價格的最低值；

6.借款人可申請組合貸款，組合貸款中商貸部分具體咨詢貸款銀行。

7.貸款年限為1?30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡；但建戶且連續繳存公積金5年(含5年)以上、首次申請公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計算。

公積金貸款測算方法

1.根據以下要求測算（取最低值為公積金貸款額度）借款申請人及共同還款人月工資收入之和X12（月）X還款能力系數X貸款年限（月工資收入=公積金月繳存額/繳存比例），但最高貸款額度不得超過公積金貸款最高限額；

2.還款能力系數為0.5；

3.借款申請人與共同還款人之間僅限夫妻；但未婚子女申請公積金貸款時，可以考慮選擇同一戶口上的父母中一方作為共同還款人。共同還款人須同樣符合公積金個人貸款條件；

4.借款申請人或共同還款人再次申請公積金貸款時，須將前一次的公積金貸款全部結清。