2018年大慶公積金貸款額度計(jì)算方法及貸款最大額度說明  

住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。那么大慶地區(qū)公積金貸款額度是多少，大慶公積金買房貸款比例是多少，本文高考知識(shí)網(wǎng)整理了關(guān)于大慶公積金相關(guān)知識(shí)。

一、大慶公積金貸款條件

在管理核心繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的繳存人，均可申請(qǐng)貸款。

申請(qǐng)貸款必須具備下列條件：

(一)具有合法有效身份證明材料;

(二)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償付貸款的能力;

(三)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

(四)購房首期付款不低于規(guī)定的比例;

(五)必須提供合法的并由管理核心認(rèn)可的擔(dān)保;

(六)申請(qǐng)貸款前無騙提、騙貸等不良信用行為。

已經(jīng)辦理了貸款的借款人，在本次貸款結(jié)清之前，借款人本人及其共同還款人，任何一方均不能再次申請(qǐng)貸款。

二、大慶公積金貸款額度、期限、利率

貸款額度：

貸款最高額度為50萬元

貸款利率：

貸款期限5年期以下(含5年)的貸款年利率為：2.75%

5年期以上的貸款年利率為：3.25%

貸款期限

住房公積金貸款年限最長30 年

住房公積金貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡，即男性借款人為60周歲，

女性借款人為55周歲(副處級(jí)以上為60周歲，要同時(shí)出具任職文件原件)。

三、大慶公積金貸款流程

1. 借款人(借款人及配偶、共同還款人)攜帶符合貸款條件的相關(guān)資料到就貸款受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理，

2.貸款審批科審批通過后，由銀行網(wǎng)點(diǎn)通知借款人持相關(guān)原件及簽好的借款和抵押合同各兩份、申請(qǐng)表一份，到擔(dān)保(公證)窗口辦理擔(dān)保(公證)手續(xù)。

3.辦理完擔(dān)保手續(xù)后，借款人將回執(zhí)單返回網(wǎng)點(diǎn)。

4.只交首付款并簽訂購房合同申請(qǐng)貸款的借款人在銀行網(wǎng)點(diǎn)發(fā)放貸款后，簽訂扣款協(xié)議。

四、大慶公積金貸款還款

等額本息還款方式

作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式

這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。